マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›文京区›アトラス音羽

アトラス音羽

東京都文京区音羽2丁目10-7 | 築21年 | 51戸

推定相場
アトラス音羽
最新データ
2025年9月
売買19件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は198.7万円。周辺エリア平均（106.3万円）を86.8%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を57.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

220万170万120万70万
200920122017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の83万/㎡から2025年は188.5万/㎡へ、16年間で127.2%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万25万20万15万10万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は155,000〜149,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・8件）で、平均6,552万円です。4LDKが最も高く平均15,497万円、1DKは平均5,236万円です。
1DK
4件
5,236万
1LDK
4件
6,136万
2LDK
8件
6,552万
4LDK
2件
15,497万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 4件 5,236万 4,238万 5,859万
1LDK 4件 6,136万 5,361万 7,680万
2LDK 8件 6,552万 5,527万 9,980万
4LDK 2件 15,497万 14,029万 16,965万

階数別の㎡単価

4-7階
111万/㎡
6件
8階以上
106万/㎡
12件

物件概要

所在地東京都文京区音羽2丁目10-7
築年月2005年2月（築21年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数51戸
専有面積38.51m² ～ 94.85m²
分譲会社旭化成ホームズ
施工会社東急建設
管理会社旭化成不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
護国寺駅
東京メトロ有楽町線
徒歩1分
🚉
新大塚駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩11分
🚉
大塚駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩18分

学区情報

小学校
青柳小学校
中学校
音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アトラス音羽 2005 51戸 198.7万 9,980万
シンシア護国寺ステーションプラザ 2001 38戸 87.8万 1,650万
ディアハイム音羽 1997 53戸 115.8万 5,280万
ライオンズマンション護国寺第３ 1984 71戸 110.0万 5,080万
音羽ダイヤモンドマンション 1977 20戸 72.7万 1,990万
ソフィア音羽 2001 53戸 124.9万 7,250万
ライオンズマンション護国寺第５ 1985 32戸 93.5万 1,980万
菱和パレス護国寺駅前 2000 91戸 104.9万 2,180万
ノーブル音羽 1989 48戸 101.0万 4,000万
ブリリア護国寺富士見坂 2008 25戸 213.7万 15,600万
パークハイツ護国寺 2008 5戸 - -

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201920202022202320242025
2LDK 85.2万 88.2万 97.1万 97.1万 - - 127.0万 198.7万
1LDK 87.8万 - - - 115.6万 - - 178.4万
1DK - - - 93.0万 - - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 9,980万 198.65万/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 7,680万 178.36万/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 6,380万 126.99万/㎡
2023年8月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 15,600万 164.47万/㎡
2023年11月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 12,900万 136.01万/㎡
2023年10月 4〜6階 2DK 45㎡〜 6,380万 134.55万/㎡
2022年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 5,480万 115.57万/㎡
2020年5月 10〜12階 1DK 35㎡〜 3,580万 92.97万/㎡
2020年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,880万 97.14万/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,880万 97.14万/㎡
2017年2月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 4,180万 88.15万/㎡
2015年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,280万 85.2万/㎡
2015年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,780万 87.79万/㎡
2012年6月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,980万 77.39万/㎡
2012年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,380万 67.28万/㎡
2012年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,980万 69.21万/㎡
2010年10月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,890万 82.04万/㎡
2009年9月 10〜12階 1DK 35㎡〜 3,090万 80.24万/㎡
2009年9月 10〜12階 1DK 35㎡〜 3,300万 85.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の44%）で、平均月額149,167円。5LDKなら月額272,500円が相場です。
1DK
133,750円
127,000〜140,000円
1LDK
149,167円
144,000〜160,000円
2LDK
160,750円
138,000〜169,000円
5LDK
272,500円
270,000〜275,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
12件
15〜20万
13件
20〜30万
2件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 169,000円 3,364円/㎡
2020年5月 10〜12階 1DK 35㎡〜 139,000円 3,609円/㎡
2020年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,460円/㎡
2020年11月 10〜12階 1DK 35㎡〜 140,000円 3,635円/㎡
2019年4月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 165,000円 3,480円/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 165,000円 3,480円/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 165,000円 3,480円/㎡
2018年9月 7〜9階 5LDK 90㎡〜 275,000円 2,925円/㎡
2018年11月 7〜9階 5LDK 90㎡〜 270,000円 2,872円/㎡
2017年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 152,000円 3,530円/㎡
2016年8月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,716円/㎡
2016年7月 7〜9階 1DK 35㎡〜 129,000円 3,350円/㎡
2016年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 144,000円 3,344円/㎡
2016年5月 4〜6階 2DK 45㎡〜 160,000円 3,374円/㎡
2016年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 147,000円 3,414円/㎡
2016年1月 7〜9階 1DK 35㎡〜 127,000円 3,298円/㎡
2016年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,484円/㎡
2016年11月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,600円/㎡
2015年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 138,000円 2,747円/㎡
2015年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 147,000円 3,414円/㎡
2015年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,367円/㎡
2014年9月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 165,000円 3,480円/㎡
2014年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 147,000円 3,414円/㎡
2014年6月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,484円/㎡
2014年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 164,000円 3,264円/㎡
2014年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 144,000円 3,344円/㎡
2013年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 155,000円 3,085円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。