音羽ダイヤモンドマンション
東京都文京区音羽2丁目11-18 | 築49年 | 20戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2013201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の54万/㎡から2022年は81.8万/㎡へ、9年間で51.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の84,000円から2019年には92,000円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・6件）で、平均2,142万円です。1DKが最も高く平均2,561万円、1Rは平均2,142万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
6件 |
2,142万 |
1,764万 |
2,763万 |
| 1DK |
4件 |
2,561万 |
2,365万 |
2,769万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区音羽2丁目11-18 |
|---|
| 築年月 | 1977年6月（築49年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.38m² ～ 60.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸善建設 |
|---|
| 施工会社 | 丸善建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 音羽ダイヤモンドマンション |
1977 |
20戸 |
72.7万 |
1,990万 |
| ライオンズマンション護国寺第３ |
1984 |
71戸 |
110.0万 |
5,080万 |
| ライオンズマンション護国寺第５ |
1985 |
32戸 |
93.5万 |
1,980万 |
| ディアハイム音羽 |
1997 |
53戸 |
115.8万 |
5,280万 |
| アトラス音羽 |
2005 |
51戸 |
198.7万 |
9,980万 |
| ソフィア音羽 |
2001 |
53戸 |
124.9万 |
7,250万 |
| ノーブル音羽 |
1989 |
48戸 |
101.0万 |
4,000万 |
| シンシア護国寺ステーションプラザ |
2001 |
38戸 |
87.8万 |
1,650万 |
| 田口ビル |
1976 |
- |
46.4万 |
1,990万 |
| アエラーレ音羽台 |
2009 |
9戸 |
114.8万 |
14,000万 |
| 日商岩井音羽マンション |
1971 |
84戸 |
108.7万 |
9,280万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1R |
- |
- |
44.9万 |
52.0万 |
- |
65.8万 |
81.8万 |
| 1DK |
54.0万 |
50.5万 |
- |
64.6万 |
64.6万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
1,990万 |
72.69万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
2,490万 |
90.95万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
1,800万 |
65.75万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,890万 |
64.56万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
1,630万 |
58.58万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
1,630万 |
59.54万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,300万 |
44.4万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,890万 |
64.56万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
1,230万 |
44.93万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,480万 |
50.55万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,580万 |
53.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の40%）で、平均月額91,000円。1DKなら月額91,000円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
86,000円 |
2,877円/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
98,000円 |
2,931円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
86,000円 |
2,877円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
86,000円 |
2,877円/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
84,000円 |
2,869円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。