音羽サンハイツ
東京都文京区音羽１丁目１６－８ | 築46年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・14件）で、平均4,732万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,516万円、１Ｋは平均1,838万円です。
３ＬＤＫ
6,516万
8件
２ＤＫ
4,200万
4件
１ＤＫ
2,289万
4件
１ＬＤＫ
4,289万
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,394万
3件
２ＬＤＫ
4,732万
14件
１Ｒ
2,213万
2件
１Ｋ
1,838万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 6,516万 | 4,000万 | 9,383万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 4,200万 | 2,750万 | 4,825万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,289万 | 1,700万 | 3,257万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 4,289万 | 3,167万 | 4,988万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,394万 | 4,433万 | 10,000万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 4,732万 | 1,608万 | 6,451万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,213万 | 1,877万 | 2,549万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,838万 | 1,441万 | 2,549万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区音羽１丁目１６－８ |
|---|---|
| 築年月 | 1980（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 音羽サンハイツ | 1980 | - | - | - |
| グランスイート文京音羽ウエスタージュ | 2012 | 42戸 | 184.4万 | 10,300万 |
| エスコート音羽 | 2001 | 39戸 | 112.7万 | 2,800万 |
| 音羽フジハイム | 1973 | 16戸 | 64.4万 | 6,780万 |
| 中銀音羽マンシオン | 1980 | 37戸 | 110.3万 | 6,190万 |
| ベルテ音羽台 | 1979 | - | - | - |
| 田口ビル | 1976 | - | 46.4万 | 1,990万 |
| アベニュー音羽 | 1987 | - | - | - |
| 日商岩井音羽マンション | 1971 | 84戸 | 108.7万 | 9,280万 |
| 音羽ハウス | 1970 | 84戸 | 112.5万 | 9,480万 |
| ライオンズマンション音羽 | 1989 | 68戸 | 77.6万 | 1,780万 |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |