中銀音羽マンシオン

東京都文京区音羽1丁目17-16 | 築46年 | 37戸

推定相場

中銀音羽マンシオン

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

2014201620192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の51.4万/㎡から2025年は100.6万/㎡へ、11年間で95.7%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では44.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・12件）で、平均5,233万円です。2LDKが最も高く平均5,233万円、1LDKは平均4,174万円です。

1LDK

9件

4,174万

2LDK

12件

5,233万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	4,174万	3,821万	4,668万
2LDK	12件	5,233万	4,560万	6,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.2万円で、4-7階（61.3万円）と比べて18.9万円（+30.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

61.3万/㎡

14件

8階以上

80.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +18.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区音羽1丁目17-16
築年月	1980年5月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	37戸
専有面積	49.86m² ～ 62.70m²
分譲会社	中銀マンシオン
施工会社	熊谷組
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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護国寺駅

東京メトロ有楽町線

徒歩2分

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江戸川橋駅

東京メトロ有楽町線

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茗荷谷駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩12分

学区情報

小学校

区立関口台町小学校

中学校

区立音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中銀音羽マンシオン	1980	37戸	110.3万	6,190万
グランスイート文京音羽ウエスタージュ	2012	42戸	184.4万	10,300万
ライオンズマンション音羽	1989	68戸	77.6万	1,780万
サンビューハイツ音羽	1981	49戸	117.8万	6,480万
音羽フジハイム	1973	16戸	64.4万	6,780万
エスコート音羽	2001	39戸	112.7万	2,800万
ブライズ音羽	2002	26戸	107.1万	2,350万
メインステージ護国寺２	2002	40戸	87.7万	1,930万
音羽ハウス	1970	84戸	112.5万	9,480万
セブンスターマンション護国寺	1976	31戸	94.2万	3,049万
インペリアル音羽フラット	1983	53戸	120.6万	5,960万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2020	2025
2LDK	51.4万	62.5万	67.5万	66.7万	69.9万	-	95.8万
1LDK	-	-	62.7万	59.9万	-	70.2万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,680万	83.35万/㎡
2025年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,080万	108.29万/㎡
2025年10月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	6,190万	110.25万/㎡
2020年4月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,499万	70.18万/㎡
2019年9月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	4,380万	69.86万/㎡
2017年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,890万	57.97万/㎡
2017年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,990万	59.97万/㎡
2017年1月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,080万	61.78万/㎡
2017年10月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	4,180万	66.67万/㎡
2016年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,490万	62.16万/㎡
2016年8月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	4,290万	72.82万/㎡
2016年7月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,998万	60.13万/㎡
2016年6月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,080万	61.78万/㎡
2016年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,490万	62.16万/㎡
2016年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,880万	57.77万/㎡
2016年2月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	4,290万	72.82万/㎡
2016年11月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,290万	65.99万/㎡
2016年11月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,380万	67.8万/㎡
2015年9月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.49万/㎡
2015年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,790万	67.5万/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,080万	52.28万/㎡
2014年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年11月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,407円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。