メインステージ護国寺２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20092012201420162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の74.1万/㎡から2019年は87.8万/㎡へ、10年間で18.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の72,900円から2026年には85,000円へ、16.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 R（全体の47%・8件）で、平均2,580万円です。1 Rが最も高く平均2,580万円、1Kは平均2,395万円です。

ー

3件

2,448万

1 R

8件

2,580万

1K

6件

2,395万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	2,448万	2,417万	2,510万
1 R	8件	2,580万	2,038万	2,983万
1K	6件	2,395万	2,103万	2,796万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.0万円で、1-3階（71.0万円）と比べて5.0万円（+7.0%）高くなっています。

1-3階

71万/㎡

4件

4-7階

82万/㎡

9件

8階以上

76万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区音羽1丁目21-6
築年月	2002年4月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
分譲会社	青山メインランド
施工会社	白石
管理会社	青山メイン企画
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

護国寺駅

東京メトロ有楽町線

徒歩5分

🚉

新大塚駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩6分

学区情報

小学校

関口台町小学校

中学校

音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ護国寺２	2002	40戸	87.7万	1,930万
ブライズ音羽	2002	26戸	107.1万	2,350万
セブンスターマンション護国寺	1976	31戸	94.2万	3,049万
サンビューハイツ音羽	1981	49戸	117.8万	6,480万
三井音羽ハイツ	1982	65戸	145.4万	9,480万
ライオンズマンション音羽	1989	68戸	77.6万	1,780万
ストーク音羽	1985	49戸	97.3万	2,980万
インペリアル音羽フラット	1983	53戸	120.6万	5,960万
中銀音羽マンシオン	1980	37戸	110.3万	6,190万
パークスクエア文京音羽	2004	168戸	228.0万	13,480万
ティエドゥール文京関口	2002	8戸	80.9万	7,680万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2019
1K	-	-	-	83.7万	83.7万	72.9万	86.5万	87.8万
ー	-	-	-	-	83.7万	83.7万	-	-
1 R	58.9万	72.1万	68.7万	77.9万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,930万	87.69万/㎡
2019年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,830万	87.99万/㎡
2017年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,800万	86.54万/㎡
2016年6月	7〜9階	ー	20㎡〜	1,750万	83.74万/㎡
2016年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,523万	72.88万/㎡
2016年12月	7〜9階	ー	20㎡〜	1,750万	83.74万/㎡
2015年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,750万	83.74万/㎡
2015年12月	7〜9階	ー	20㎡〜	1,750万	83.74万/㎡
2014年7月	7〜9階	1 R	20㎡〜	1,750万	83.74万/㎡
2014年2月	7〜9階	1 R	20㎡〜	1,500万	72.12万/㎡
2014年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,750万	83.74万/㎡
2013年5月	7〜9階	1 R	20㎡〜	1,500万	72.12万/㎡
2013年12月	1〜3階	1 R	20㎡〜	1,390万	65.2万/㎡
2012年5月	7〜9階	1 R	20㎡〜	1,500万	72.12万/㎡
2011年7月	1〜3階	1 R	20㎡〜	1,230万	58.86万/㎡
2009年4月	1〜3階	1 R	20㎡〜	1,500万	71.78万/㎡
2009年2月	4〜6階	1 R	20㎡〜	1,680万	76.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（126件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,299円。

1K

76,299円

66,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

104件

8〜10万

22件

全 126 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,987円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,684円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,044円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	80,000円	3,828円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,752円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	92,000円	4,315円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,846円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,828円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,732円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	4,067円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	81,000円	3,894円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	95,000円	4,456円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	4,327円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	95,000円	4,545円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,702円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,541円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,044円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,658円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	4,067円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,705円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,705円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,408円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,498円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,471円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,732円/㎡
2023年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	78,000円	3,732円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,044円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,606円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,362円/㎡
2023年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	75,000円	3,589円/㎡

他 96 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。