ブライズ音羽の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20092013201520182026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の76.9万/㎡から2026年は107.1万/㎡へ、17年間で39.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は77,778〜77,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・8件）で、平均2,392万円です。1 Kが最も高く平均2,696万円、1Kは平均2,392万円です。

1K

8件

2,392万

1 K

6件

2,696万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	8件	2,392万	2,055万	2,719万
1 K	6件	2,696万	2,289万	3,001万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は78.4万円で、1-3階（76.4万円）と比べて2.0万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

76.4万/㎡

6件

4-7階

78.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区音羽1丁目19-22
築年月	2002年8月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	26戸
専有面積	21.94m² ～ 25.52m²
分譲会社	日本ワークス
施工会社	植木組
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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護国寺駅

東京メトロ有楽町線

徒歩5分

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江戸川橋駅

東京メトロ有楽町線

徒歩10分

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茗荷谷駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩12分

学区情報

小学校

関口台町小学校

中学校

音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブライズ音羽	2002	26戸	107.1万	2,350万
メインステージ護国寺２	2002	40戸	87.7万	1,930万
セブンスターマンション護国寺	1976	31戸	94.2万	3,049万
サンビューハイツ音羽	1981	49戸	117.8万	6,480万
ライオンズマンション音羽	1989	68戸	77.6万	1,780万
三井音羽ハイツ	1982	65戸	145.4万	9,480万
ストーク音羽	1985	49戸	97.3万	2,980万
インペリアル音羽フラット	1983	53戸	120.6万	5,960万
中銀音羽マンシオン	1980	37戸	110.3万	6,190万
ティエドゥール文京関口	2002	8戸	80.9万	7,680万
パークスクエア文京音羽	2004	168戸	228.0万	13,480万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2013	2014	2015	2016	2018	2023	2026
1K	-	-	77.5万	70.2万	82.0万	83.3万	86.2万	107.1万
1 K	66.8万	61.5万	-	-	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	2,350万	107.11万/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	1,890万	86.15万/㎡
2018年3月	中層	1K	25㎡〜	2,100万	82.29万/㎡
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	84.33万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	82.05万/㎡
2015年5月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	72.02万/㎡
2015年2月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	68.37万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	77.49万/㎡
2013年11月	中層	1 K	20㎡〜	1,350万	61.54万/㎡
2010年8月	低層	1 K	20㎡〜	1,550万	69.83万/㎡
2010年1月	高層	1 K	20㎡〜	1,400万	63.81万/㎡
2009年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,690万	77.03万/㎡
2009年1月	低層	1 K	20㎡〜	1,690万	77.03万/㎡
2009年10月	低層	1 K	20㎡〜	1,680万	76.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,733円。

1K

78,733円

71,000〜104,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

56件

8〜10万

29件

10〜15万

2件

全 87 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,739円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,252円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,419円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,601円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,555円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,419円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,601円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,646円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,646円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,464円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,554円/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,601円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,378円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,739円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	3,692円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,734円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	81,400円	3,662円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	81,400円	3,667円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,329円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,555円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,252円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,464円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,327円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,327円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,464円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,282円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,373円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,419円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,198円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,510円/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。