三井音羽ハイツ

東京都文京区音羽1丁目14-2 | 築44年 | 65戸

推定相場

三井音羽ハイツ

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の63.3万/㎡から2026年は145.4万/㎡へ、12年間で129.6%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・38件）で、平均7,930万円です。1Rが最も高く平均23,170万円、1LDKは平均6,466万円です。

2件

23,170万

1SLDK

6件

7,636万

1LDK

3件

6,466万

2LDK

27件

6,773万

2SLDK

9件

7,276万

3LDK

38件

7,930万

4LDK

4件

8,489万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	23,170万	22,371万	23,969万
1SLDK	6件	7,636万	6,978万	8,480万
1LDK	3件	6,466万	6,447万	6,504万
2LDK	27件	6,773万	5,449万	8,026万
2SLDK	9件	7,276万	5,800万	10,865万
3LDK	38件	7,930万	5,910万	11,019万
4LDK	4件	8,489万	7,682万	9,410万

階数別の㎡単価

1-3階

85.2万/㎡

17件

4-7階

88.8万/㎡

36件

8階以上

84.6万/㎡

38件

物件概要

所在地	東京都文京区音羽1丁目14-2
築年月	1982年9月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	65戸
専有面積	65.12m² ～ 205.91m²
分譲会社	三井農林
施工会社	東海興業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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護国寺駅

東京メトロ有楽町線

徒歩4分

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江戸川橋駅

東京メトロ有楽町線

徒歩5分

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茗荷谷駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩11分

学区情報

小学校

小日向台町小学校

中学校

音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三井音羽ハイツ	1982	65戸	145.4万	9,480万
セブンスターマンション護国寺	1976	31戸	94.2万	3,049万
インペリアル音羽フラット	1983	53戸	120.6万	5,960万
ストーク音羽	1985	49戸	97.3万	2,980万
メインステージ護国寺２	2002	40戸	87.7万	1,930万
ブライズ音羽	2002	26戸	107.1万	2,350万
サンビューハイツ音羽	1981	49戸	117.8万	6,480万
ライオンズマンション音羽	1989	68戸	77.6万	1,780万
パークスクエア文京音羽	2004	168戸	228.0万	13,480万
音羽パークハウス	2007	49戸	154.2万	8,480万
東急ドエルアルス音羽２	1986	86戸	113.8万	9,980万

売買データ分析（91件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで7,000万〜1億が26件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

40件

7,000万〜1億

26件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	76.8万	-	91.7万	91.6万	104.7万	104.0万	-	145.4万
1SLDK	-	-	-	-	-	110.3万	130.1万	-
2LDK	81.0万	75.2万	84.0万	-	96.7万	107.7万	120.2万	-
2SLDK	-	-	-	-	-	116.1万	-	-

全 91 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	9,480万	145.38万/㎡
2025年9月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	8,480万	130.05万/㎡
2025年3月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	8,480万	130.05万/㎡
2025年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	7,980万	120.15万/㎡
2025年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	7,980万	120.19万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,780万	103.98万/㎡
2024年8月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	7,190万	110.26万/㎡
2024年7月	4〜6階	2SLDK	90㎡〜	10,490万	116.08万/㎡
2024年7月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	6,280万	96.31万/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	7,280万	111.65万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,990万	107.2万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,280万	96.31万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	9,580万	106.81万/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	7,190万	110.26万/㎡
2024年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	6,598万	101.19万/㎡
2024年2月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	7,190万	110.26万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,890万	105.66万/㎡
2023年7月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	9,980万	111.29万/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	7,380万	113.18万/㎡
2023年5月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	9,980万	111.29万/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	5,490万	84.31万/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	5,490万	84.19万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	8,200万	91.42万/㎡
2023年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	5,980万	91.71万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	7,190万	110.26万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	7,780万	86.1万/㎡
2022年4月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	7,480万	83.41万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	7,780万	86.1万/㎡
2022年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	7,480万	82.78万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	9,930万	110.71万/㎡
2022年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	8,480万	93.84万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	7,990万	88.42万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	8,480万	93.84万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	8,480万	93.84万/㎡
2021年11月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	5,480万	84.04万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	8,190万	90.63万/㎡
2020年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	6,490万	71.82万/㎡
2020年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,904万	75.21万/㎡
2020年11月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	8,280万	92.31万/㎡
2019年9月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	6,480万	72.26万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,478万	78.32万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,580万	79.78万/㎡
2019年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	5,280万	80.98万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,690万	71.93万/㎡
2018年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,990万	76.53万/㎡
2018年8月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	4,980万	76.37万/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	5,290万	81.14万/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	5,290万	81.13万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,990万	76.53万/㎡
2018年6月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,980万	76.37万/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	240,000円	2,656円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。