音羽ハウスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の56.6万/㎡から2025年は98万/㎡へ、11年間で73.2%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・28件）で、平均9,078万円です。4LDKが最も高く平均17,557万円、1SLDKは平均8,926万円です。

1SLDK

4件

8,926万

2LDK

5件

9,114万

2SLDK

4件

9,451万

3LDK

28件

9,078万

4LDK

3件

17,557万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	8,926万	7,142万	9,743万
2LDK	5件	9,114万	8,134万	9,875万
2SLDK	4件	9,451万	8,018万	10,355万
3LDK	28件	9,078万	6,675万	20,714万
4LDK	3件	17,557万	15,800万	20,507万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は83.3万円で、1-5階（69.1万円）と比べて14.2万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

69.1万/㎡

22件

6-10階

73.2万/㎡

20件

11-20階

83.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +14.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区大塚2丁目3-1
築年月	1970年2月（築56年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	84戸
専有面積	65.21m² ～ 226.44m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	鹿島建設、須賀工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

護国寺駅

東京メトロ有楽町線

徒歩3分

🚉

茗荷谷駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩8分

学区情報

小学校

窪町小学校

中学校

音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
音羽ハウス	1970	84戸	112.5万	9,480万
音羽フジハイム	1973	16戸	64.4万	6,780万
エスコート音羽	2001	39戸	112.7万	2,800万
グランスイート文京音羽ウエスタージュ	2012	42戸	184.4万	10,300万
中銀音羽マンシオン	1980	37戸	110.3万	6,190万
プラハテラス文京音羽	2018	8戸	82.7万	6,180万
日商岩井音羽マンション	1971	84戸	108.7万	9,280万
サンビューハイツ音羽	1981	49戸	117.8万	6,480万
アエラーレ音羽台	2009	9戸	114.8万	14,000万
インペリアル音羽フラット	1983	53戸	120.6万	5,960万
ライオンズマンション音羽	1989	68戸	77.6万	1,780万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで7,000万〜1億が13件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

20件

7,000万〜1億

13件

1億以上

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	65.9万	70.1万	77.1万	68.5万	86.2万	89.1万	81.8万	110.1万
4LDK	-	-	-	-	-	-	78.6万	69.8万
2LDK	-	-	-	81.4万	81.6万	76.8万	-	-
1SLDK	-	-	-	-	77.0万	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜12階	5LDK	225㎡〜	19,800万	87.45万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	10,480万	107.56万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	10,980万	112.69万/㎡
2025年4月	1〜3階	4LDK	225㎡〜	15,800万	69.78万/㎡
2025年11月	1〜3階	1LDK	80㎡〜	9,480万	112.51万/㎡
2024年6月	10〜12階	4LDK	225㎡〜	19,800万	87.45万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	7,750万	91.98万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	6,980万	71.64万/㎡
2024年10月	10〜12階	4LDK	225㎡〜	15,800万	69.78万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	8,680万	89.09万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	95㎡〜	7,480万	76.77万/㎡
2022年9月	7〜9階	1SLDK	110㎡〜	8,480万	76.08万/㎡
2022年5月	7〜9階	1SLDK	110㎡〜	8,780万	78.77万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	8,400万	86.21万/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	95㎡〜	7,950万	81.59万/㎡
2022年10月	7〜9階	1SLDK	110㎡〜	8,480万	76.08万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	5,800万	62.09万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	7,000万	74.93万/㎡
2021年10月	1〜3階	2LDK	95㎡〜	7,980万	81.43万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,990万	71.1万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	6,980万	71.64万/㎡
2020年12月	13〜15階	3LDK	195㎡〜	17,500万	88.61万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	6,880万	70.2万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	6,780万	69.18万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	6,780万	69.18万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	6,980万	70.97万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	6,980万	70.97万/㎡
2019年10月	1〜3階	2SLDK	95㎡〜	6,580万	67.54万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	6,190万	63.16万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	155㎡〜	8,980万	57.23万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	110㎡〜	7,290万	65.4万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	6,980万	71.64万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	155㎡〜	11,300万	72.02万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	5,480万	56.25万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	5,480万	56.25万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	6,280万	64.08万/㎡
2015年1月	7〜9階	1SLDK	80㎡〜	4,980万	59.11万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	4,650万	46.88万/㎡
2014年9月	4〜6階	2SLDK	95㎡〜	5,980万	61.38万/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	95㎡〜	6,180万	63.43万/㎡
2014年7月	4〜6階	2SLDK	95㎡〜	6,180万	63.43万/㎡
2014年7月	1〜3階	2SLDK	95㎡〜	6,480万	66.51万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	4,750万	47.89万/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	4,980万	50.21万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	4,680万	48.04万/㎡
2014年10月	1〜3階	2LDK	95㎡〜	5,980万	61.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額250,000円。

3LDK

250,000円

240,000〜260,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

2件

30万以上

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	10〜12階	5SK	180㎡〜	450,000円	2,442円/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	240,000円	2,463円/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	260,000円	2,668円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。