ルナ・ピエーナー浜口西
大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目14-10 | 築34年 | 24戸
最新データ
2026年2月
売買36件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は20.1万円。周辺エリア平均（26.3万円）より23.3%低く、大阪市住之江区全体の平均（33.0万円）より38.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2026年は20.2万/㎡へ、13年間で35.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の81%・29件）で、平均2,277万円です。2LDKが最も高く平均2,277万円、3LDKは平均2,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
2,180万 |
1,580万 |
2,380万 |
| 2LDK |
29件 |
2,277万 |
1,780万 |
3,480万 |
| 3LDK |
3件 |
2,180万 |
2,180万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目14-10 |
|---|
| 築年月 | 1992年7月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.30m² ～ 137.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日住建 |
|---|
| 施工会社 | 朝日住建 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
17.9万 |
19.0万 |
18.2万 |
20.0万 |
22.2万 |
22.2万 |
21.3万 |
20.1万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
20.6万 |
20.6万 |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
2LDK |
115㎡〜 |
2,380万 |
20.15万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
2LDK |
115㎡〜 |
2,480万 |
21.3万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.37万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
1LDK |
115㎡〜 |
2,380万 |
20.6万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
2LDK |
115㎡〜 |
2,480万 |
21.3万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
1LDK |
115㎡〜 |
2,380万 |
20.6万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
2LDK |
115㎡〜 |
2,580万 |
22.16万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
1LDK |
115㎡〜 |
2,380万 |
20.6万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
2LDK |
130㎡〜 |
2,130万 |
16.02万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
2LDK |
120㎡〜 |
3,480万 |
28.46万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
2,098万 |
19.72万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
2LDK |
120㎡〜 |
2,490万 |
20.37万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2LDK |
120㎡〜 |
2,490万 |
20.37万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
2,098万 |
19.72万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2LDK |
120㎡〜 |
2,490万 |
20.37万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
2LDK |
120㎡〜 |
1,990万 |
16.11万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2LDK |
120㎡〜 |
1,990万 |
16.11万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2LDK |
120㎡〜 |
2,490万 |
20.37万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
2LDK |
115㎡〜 |
2,200万 |
18.96万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2LDK |
125㎡〜 |
2,180万 |
17.38万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
2LDK |
125㎡〜 |
1,790万 |
13.94万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2LDK |
125㎡〜 |
1,980万 |
15.41万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2LDK |
120㎡〜 |
2,680万 |
21.5万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
2,150万 |
21.26万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
2LDK |
135㎡〜 |
2,100万 |
15.3万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2LDK |
120㎡〜 |
2,198万 |
17.91万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
2LDK |
115㎡〜 |
2,450万 |
21.09万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
2,180万 |
20.11万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
125㎡〜 |
1,980万 |
15.41万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
2,180万 |
17.83万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
2,180万 |
20.11万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
2,180万 |
20.14万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
2LDK |
115㎡〜 |
2,450万 |
21.09万/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
2LDK |
135㎡〜 |
2,480万 |
18.08万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2LDK |
135㎡〜 |
1,780万 |
12.98万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1LDK |
115㎡〜 |
1,580万 |
13.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額134,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年1月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
129,000円 |
1,190円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
139,000円 |
1,282円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。