プライムスクエア住吉公園
大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目3-4 | 築23年 | 30戸
最新データ
2025年5月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.0万円。周辺エリア平均（28.1万円）を109.9%上回って、大阪市住之江区全体の平均（33.0万円）を79.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2012201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の32.6万/㎡から2025年は60.7万/㎡へ、13年間で86.4%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では57.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
3,359万 |
2,000万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目3-4 |
|---|
| 築年月 | 2003年5月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.47m² ～ 72.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 日精興産 |
|---|
| 施工会社 | 藤木工務店 大樹建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
32.6万 |
31.6万 |
37.2万 |
40.0万 |
38.6万 |
56.3万 |
60.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,950万 |
59.05万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
62.49万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,250万 |
63.53万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,950万 |
59.05万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,099万 |
61.28万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,950万 |
59.05万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,250万 |
48.58万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
63.98万/㎡ |
| 2021年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.64万/㎡ |
| 2020年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
40.02万/㎡ |
| 2018年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,000万 |
33.08万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.27万/㎡ |
| 2014年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.57万/㎡ |
| 2012年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。