住吉第２団地１０号棟
大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目1-10 | 築59年 | 74戸
最新データ
2025年7月
売買42件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.9万円。周辺エリア平均（28.1万円）より61.2%低く、大阪市住之江区全体の平均（33.0万円）より66.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.7万/㎡から2025年は13.3万/㎡へ、10年間で15.2%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の63%・25件）で、平均588万円です。1LDKが最も高く平均752万円、2DKは平均588万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
15件 |
752万 |
500万 |
980万 |
| 2DK |
25件 |
588万 |
380万 |
880万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目1-10 |
|---|
| 築年月 | 1967年8月（築59年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 74戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.07m² ～ 45.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 不明 |
|---|
| 施工会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（42件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
22.3万 |
20.2万 |
19.2万 |
15.6万 |
11.8万 |
15.8万 |
18.3万 |
15.3万 |
| 2DK |
14.8万 |
17.7万 |
16.4万 |
10.9万 |
- |
12.0万 |
11.8万 |
12.9万 |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
633万 |
15.34万/㎡ |
| 2025年6月 |
10〜12階 |
2DK |
45㎡〜 |
780万 |
17.13万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
2DK |
40㎡〜 |
480万 |
10.92万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
2DK |
40㎡〜 |
499万 |
11.35万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
2DK |
40㎡〜 |
520万 |
11.83万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
2DK |
40㎡〜 |
580万 |
13.19万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
780万 |
17.71万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
780万 |
18.9万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
520万 |
11.75万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
2DK |
40㎡〜 |
400万 |
9.04万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
520万 |
12.6万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
2DK |
45㎡〜 |
580万 |
12.74万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
648万 |
14.64万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
780万 |
18.9万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
2DK |
45㎡〜 |
530万 |
11.64万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
520万 |
11.81万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
2DK |
40㎡〜 |
480万 |
10.86万/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
680万 |
15.36万/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
500万 |
12.11万/㎡ |
| 2021年1月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
850万 |
19.21万/㎡ |
| 2020年8月 |
10〜12階 |
2DK |
45㎡〜 |
780万 |
17.13万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜9階 |
2DK |
35㎡〜 |
625万 |
16.03万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
850万 |
19.21万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
2DK |
35㎡〜 |
625万 |
16.03万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
850万 |
19.21万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
890万 |
20.24万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜12階 |
2DK |
45㎡〜 |
880万 |
19.33万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
2DK |
35㎡〜 |
625万 |
16.03万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
2DK |
35㎡〜 |
625万 |
16.03万/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜9階 |
1SLDK |
40㎡〜 |
880万 |
20.02万/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜3階 |
2DK |
40㎡〜 |
600万 |
14.54万/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
600万 |
13.65万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
2DK |
35㎡〜 |
625万 |
16.03万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
600万 |
13.65万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
980万 |
22.29万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
600万 |
13.65万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
2DK |
35㎡〜 |
625万 |
16.03万/㎡ |
| 2017年7月 |
4〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
380万 |
8.59万/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
2K |
35㎡〜 |
450万 |
12.48万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
980万 |
22.29万/㎡ |
| 2016年5月 |
1〜3階 |
2DK |
40㎡〜 |
498万 |
11.31万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
1LDK |
40㎡〜 |
690万 |
15.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。