住吉グリーンハイツ
大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目2-8 | 築53年 | 29戸
最新データ
2025年4月
売買19件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は16.8万円。周辺エリア平均（26.3万円）より35.9%低く、大阪市住之江区全体の平均（33.0万円）より48.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.4万/㎡から2025年は16.8万/㎡へ、11年間で35.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・7件）で、平均1,195万円です。2SLDKが最も高く平均1,780万円、2LDKは平均950万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
1,045万 |
990万 |
1,100万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,780万 |
1,780万 |
1,780万 |
| 2LDK |
5件 |
950万 |
690万 |
1,240万 |
| 3DK |
3件 |
1,093万 |
950万 |
1,180万 |
| 3LDK |
7件 |
1,195万 |
880万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目2-8 |
|---|
| 築年月 | 1973年8月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.60m² ～ 77.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 共栄建物 |
|---|
| 施工会社 | 矢島建設 |
|---|
| 管理会社 | カシワバラ・デイズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
16.5万 |
17.1万 |
16.8万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
18.7万 |
16.8万 |
| 3LDK |
13.5万 |
- |
12.2万 |
18.7万 |
- |
16.8万 |
- |
| 2LDK |
11.9万 |
11.7万 |
- |
19.7万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,150万 |
16.84万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
2DK |
55㎡〜 |
990万 |
16.8万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
16.84万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
2DK |
55㎡〜 |
1,100万 |
18.67万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.15万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.99万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.99万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
950万 |
16.5万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.33万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,398万 |
19.3万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,398万 |
19.3万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,240万 |
21.04万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.43万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.81万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.15万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
690万 |
11.71万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.14万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.59万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額89,333円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
88,000円 |
1,288円/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,171円/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,464円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。