住吉第２団地９号棟
大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目1-9 | 築58年 | 74戸
最新データ
2025年1月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.4万円。周辺エリア平均（28.1万円）より48.7%低く、大阪市住之江区全体の平均（33.0万円）より56.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.2万/㎡から2025年は14.4万/㎡へ、11年間で9.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の80%・20件）で、平均584万円です。2LDKが最も高く平均602万円、2DKは平均584万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
20件 |
584万 |
380万 |
780万 |
| 2LDK |
5件 |
602万 |
400万 |
740万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目1-9 |
|---|
| 築年月 | 1968年4月（築58年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 74戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.23m² ～ 45.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
8.9万 |
16.3万 |
- |
13.4万 |
15.8万 |
15.2万 |
13.6万 |
14.4万 |
| 2LDK |
16.3万 |
15.2万 |
15.2万 |
- |
- |
- |
10.0万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
10〜12階 |
2DK |
40㎡〜 |
635万 |
14.42万/㎡ |
| 2024年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
40㎡〜 |
490万 |
11.12万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
570万 |
12.88万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
2DK |
40㎡〜 |
590万 |
13.4万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
45㎡〜 |
400万 |
8.79万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
1R |
35㎡〜 |
680万 |
17.44万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
2DK |
40㎡〜 |
550万 |
13.64万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
2DK |
40㎡〜 |
580万 |
14.39万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
2DK |
40㎡〜 |
630万 |
15.63万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
780万 |
17.62万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
780万 |
17.62万/㎡ |
| 2023年12月 |
10〜12階 |
2DK |
40㎡〜 |
520万 |
11.81万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
2DK |
40㎡〜 |
530万 |
13.15万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
2DK |
35㎡〜 |
550万 |
14.1万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
2DK |
35㎡〜 |
680万 |
17.44万/㎡ |
| 2021年8月 |
1〜3階 |
2DK |
40㎡〜 |
780万 |
17.74万/㎡ |
| 2021年1月 |
1〜3階 |
2DK |
40㎡〜 |
380万 |
8.64万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
2DK |
35㎡〜 |
580万 |
16.01万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
2DK |
40㎡〜 |
490万 |
11.12万/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
45㎡〜 |
690万 |
15.15万/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
45㎡〜 |
690万 |
15.15万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
2DK |
45㎡〜 |
740万 |
16.25万/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜9階 |
2DK |
40㎡〜 |
400万 |
9.04万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
2DK |
40㎡〜 |
388万 |
8.77万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
45㎡〜 |
740万 |
16.25万/㎡ |
| 2014年3月 |
1〜3階 |
2DK |
40㎡〜 |
530万 |
13.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。