ワコーレプラザ魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町7丁目13-13 | 築32年 | 28戸
最新データ
2026年3月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.8万円。周辺エリア平均（31.7万円）を34.7%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より2.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2026年は42.8万/㎡へ、13年間で121.7%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の41%・7件）で、平均1,616万円です。2SLDKが最も高く平均2,013万円、3LDKは平均1,313万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
1,705万 |
1,630万 |
1,780万 |
| 2SDK |
7件 |
1,616万 |
1,280万 |
1,780万 |
| 2SLDK |
3件 |
2,013万 |
1,780万 |
2,380万 |
| 2LDK |
2件 |
1,340万 |
1,200万 |
1,480万 |
| 3LDK |
3件 |
1,313万 |
1,280万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町7丁目13-13 |
|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.87m² ～ 62.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | フットワーク建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
33.8万 |
32.0万 |
- |
- |
- |
- |
42.8万 |
| 2SDK |
27.5万 |
- |
- |
32.0万 |
32.0万 |
- |
29.6万 |
- |
| 1SLDK |
- |
29.3万 |
- |
- |
- |
32.0万 |
- |
- |
| 3LDK |
20.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.76万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.39万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.99万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.39万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.99万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.99万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.99万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.99万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,630万 |
29.29万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.78万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
1,530万 |
27.49万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.57万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.57万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,530万 |
27.49万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.18万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
23万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.79万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
19.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。