ジークレフ青木

兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目1-15 | 築42年 | 126戸

推定相場

ジークレフ青木

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2026年は31.8万/㎡へ、13年間で62.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・21件）で、平均2,415万円です。4DKが最も高く平均2,797万円、3LDKは平均2,415万円です。

3LDK

21件

2,415万

4DK

14件

2,797万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	2,415万	1,370万	3,480万
4DK	14件	2,797万	2,280万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.9万円で、1-3階（30.1万円）と比べて4.8万円（+15.9%）高くなっています。

1-3階

30.1万/㎡

26件

4-7階

38.1万/㎡

6件

8階以上

34.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目1-15
築年月	1984年2月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	126戸
専有面積	77.52m² ～ 81.90m²
分譲会社	神鋼不動産
施工会社	竹中工務店兵庫建設
管理会社	TC神鋼不動産サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

青木駅

阪神本線

徒歩4分

学区情報

小学校

福池小学校

中学校

魚崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジークレフ青木	1984	126戸	35.9万	2,780万
ジークレフ魚崎	1974	20戸	12.3万	800万
魚崎コーポラス	1973	88戸	23.3万	1,280万
イスズハイツベル青木	1986	32戸	-	-
ワコーレプラザ魚崎	1994	28戸	42.8万	2,380万
グランドシャトー青木	1991	11戸	33.7万	2,280万
青木グリーンハイツ	1988	70戸	37.5万	1,980万
ヌベル魚崎	1982	22戸	15.9万	980万
シンプルライフ魚崎	1996	12戸	-	-
ライオンズマンション第２魚崎	1981	12戸	21.9万	1,480万
甲南サンパーク東灘	1988	32戸	22.7万	1,180万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	30.1万	34.3万	-	35.9万	42.0万	35.8万	33.5万	31.8万
4DK	-	38.8万	38.0万	36.0万	30.0万	31.4万	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.87万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,200万	27.81万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.2万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.62万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,200万	27.81万/㎡
2024年9月	低層	4DK	75㎡〜	2,480万	31.35万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.62万/㎡
2024年3月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,980万	36.5万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.95万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.4万/㎡
2023年6月	低層	4DK	80㎡〜	2,490万	30.41万/㎡
2023年5月	低層	4DK	80㎡〜	2,580万	31.51万/㎡
2023年3月	低層	4DK	80㎡〜	2,490万	30.41万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.62万/㎡
2023年10月	低層	4DK	80㎡〜	2,380万	29.07万/㎡
2023年10月	低層	4DK	75㎡〜	2,280万	28.82万/㎡
2022年9月	低層	4DK	80㎡〜	2,980万	36.39万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.87万/㎡
2022年3月	低層	4DK	80㎡〜	2,980万	36.39万/㎡
2022年11月	低層	4DK	80㎡〜	2,880万	35.17万/㎡
2021年5月	低層	4DK	80㎡〜	3,180万	38.83万/㎡
2021年12月	低層	4DK	80㎡〜	3,000万	36.63万/㎡
2021年11月	低層	4DK	80㎡〜	3,080万	37.61万/㎡
2021年11月	低層	4DK	80㎡〜	3,180万	38.83万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.88万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.95万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.17万/㎡
2020年11月	低層	4DK	80㎡〜	3,180万	38.83万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.09万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	75㎡〜	2,780万	35.15万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,730万	21.87万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.24万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,750万	21.37万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,790万	21.86万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,850万	22.59万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,370万	17.32万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。