ヌベル魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目12-13 | 築44年 | 22戸
最新データ
2024年11月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.9万円。周辺エリア平均（31.7万円）より50.0%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より63.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12万/㎡から2024年は15.9万/㎡へ、11年間で31.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では50.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
1,011万 |
650万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目12-13 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.37m² ～ 61.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 山邑酒造 |
|---|
| 施工会社 | 小井出建築店 |
|---|
| 管理会社 | 総合管財 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
12.0万 |
14.4万 |
16.2万 |
16.2万 |
- |
31.7万 |
29.1万 |
15.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.86万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.1万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.56万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.83万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.17万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
16.19万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
16.19万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
650万 |
11.75万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.24万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.9万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.9万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
650万 |
11.26万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
650万 |
11.75万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
650万 |
11.26万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
780万 |
14.09万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
680万 |
12.29万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
650万 |
11.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。