プレジール魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目8-21 | 築30年 | 20戸
最新データ
2025年9月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.4万円。周辺エリア平均（31.7万円）を8.4%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より21.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.5万/㎡から2025年は37.8万/㎡へ、12年間で54.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均2,627万円です。3LDKが最も高く平均2,627万円、2LDKは平均2,142万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,142万 |
1,830万 |
2,298万 |
| 3LDK |
15件 |
2,627万 |
1,780万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目8-21 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.78m² ～ 80.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 嶋崎興産 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
27.4万 |
34.4万 |
| 3LDK |
24.5万 |
26.4万 |
30.7万 |
31.4万 |
25.1万 |
39.2万 |
38.6万 |
40.1万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,298万 |
34.42万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,998万 |
38万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,198万 |
40.54万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,298万 |
41.8万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,298万 |
34.42万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,700万 |
34.23万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,398万 |
43.07万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,830万 |
27.41万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,700万 |
34.23万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.11万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.1万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.1万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.44万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.44万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.7万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.7万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
22.04万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。