フェニーチェ魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町3丁目1-8 | 築27年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の35.1万/㎡から2024年は42.2万/㎡へ、5年間で20.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均3,180万円です。3LDKが最も高く平均3,180万円、1LDKは平均2,250万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
2,250万 |
2,250万 |
2,250万 |
| 3LDK |
3件 |
3,180万 |
2,480万 |
4,580万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町3丁目1-8 |
|---|
| 築年月 | 1999年4月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.42m² ～ 104.97m² |
|---|
| 施工会社 | 建築都市設計インタースタディオ |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
35.1万 |
- |
43.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,890万 |
40.72万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,580万 |
43.64万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,250万 |
48.47万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,250万 |
45.73万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,250万 |
45.73万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.37万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。