セルダン魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町2丁目14-23 | 築41年 | 21戸
最新データ
2025年5月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.6万円。周辺エリア平均（32.3万円）より5.3%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より29.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.1万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、11年間で81.8%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・12件）で、平均1,577万円です。2LDKが最も高く平均1,577万円、3DKは平均911万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
1,577万 |
1,190万 |
1,980万 |
| 3DK |
10件 |
911万 |
830万 |
1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町2丁目14-23 |
|---|
| 築年月 | 1985年4月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.60m² ～ 50.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 西尾不動産 |
|---|
| 施工会社 | 益田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セルダン魚崎 |
1985 |
21戸 |
30.6万 |
1,480万 |
| プレステージ魚崎中町 |
1997 |
27戸 |
39.4万 |
2,180万 |
| ライオンズマンション第２魚崎 |
1981 |
12戸 |
21.9万 |
1,480万 |
| セントファミーユ住吉川東 |
1997 |
24戸 |
21.0万 |
1,880万 |
| アウレリア魚崎中町 |
1997 |
16戸 |
35.9万 |
2,490万 |
| フェニーチェ魚崎 |
1999 |
12戸 |
40.7万 |
1,890万 |
| サンマンション魚崎 |
1986 |
26戸 |
29.2万 |
1,775万 |
| エスリード本山 |
1998 |
18戸 |
52.8万 |
3,180万 |
| シンプルライフ魚崎 |
1996 |
12戸 |
- |
- |
| ワコーレルナ魚崎北町 |
1998 |
16戸 |
40.4万 |
2,230万 |
| ドルフ神戸魚崎北町 |
2007 |
24戸 |
53.1万 |
4,380万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
26.3万 |
- |
33.3万 |
31.4万 |
34.7万 |
| 3DK |
19.1万 |
17.1万 |
17.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
30.63万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,899万 |
37.65万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,899万 |
37.65万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
32.7万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.35万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.26万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
26.77万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
26.77万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
34.77万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
33.31万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
880万 |
18.7万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,190万 |
24.63万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,350万 |
27.94万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
830万 |
17.18万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
850万 |
17.11万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
950万 |
19.88万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
980万 |
19.73万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
980万 |
20.51万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,080万 |
21.74万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
850万 |
17.79万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
850万 |
17.11万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
850万 |
17.79万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
890万 |
17.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。