セントファミーユ住吉川東
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町3丁目1-27 | 築29年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.6万/㎡から2022年は21万/㎡へ、6年間で21.0%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
9件 |
2,214万 |
1,800万 |
2,850万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町3丁目1-27 |
|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.95m² ～ 89.09m² |
|---|
| 分譲会社 | ワールド・アミー 日本定借マンション |
|---|
| 施工会社 | 福田組 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
26.6万 |
23.3万 |
30.4万 |
21.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.03万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.03万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,590万 |
28.96万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,850万 |
31.87万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
22.25万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.62万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.38万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,800万 |
20.13万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。