アウレリア魚崎中町

兵庫県神戸市東灘区魚崎中町3丁目5-7 | 築29年 | 16戸

推定相場

アウレリア魚崎中町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2024年は32.2万/㎡へ、11年間で25.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均2,141万円です。3LDKが最も高く平均2,141万円、1SLDKは平均1,670万円です。

1SLDK

3件

1,670万

2LDK

3件

1,980万

3LDK

14件

2,141万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	1,670万	1,580万	1,750万
2LDK	3件	1,980万	1,980万	1,980万
3LDK	14件	2,141万	1,820万	2,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.5万円で、1-2階（28.6万円）と比べて0.9万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

28.6万/㎡

15件

3階以上

29.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区魚崎中町3丁目5-7
築年月	1997年11月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	16戸
専有面積	69.32m² ～ 74.00m²
分譲会社	柳田産業
施工会社	新井組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

魚崎駅

阪神本線 / 六甲ライナー

徒歩6分

学区情報

小学校

魚崎小学校

中学校

魚崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アウレリア魚崎中町	1997	16戸	35.9万	2,490万
サンマンション魚崎	1986	26戸	29.2万	1,775万
フェニーチェ魚崎	1999	12戸	40.7万	1,890万
セントファミーユ住吉川東	1997	24戸	21.0万	1,880万
プレステージ魚崎中町	1997	27戸	39.4万	2,180万
セルダン魚崎	1985	21戸	30.6万	1,480万
シルフィードドゥ北魚崎	1996	19戸	41.8万	2,180万
ワコーレ魚崎ガーデンズ	2025	39戸	-	-
ライオンズマンション第２魚崎	1981	12戸	21.9万	1,480万
ダイアパレス魚崎	1984	28戸	18.2万	1,120万
ビラユニオン東灘	1984	14戸	16.4万	680万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	28.4万	25.6万	28.6万	26.2万	28.6万	34.4万	39.6万	32.2万
2LDK	-	-	-	26.9万	26.9万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.55万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	35.9万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,750万	39.65万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,388万	34.45万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,388万	34.43万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,388万	34.43万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	70㎡〜	1,980万	26.85万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.55万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	70㎡〜	1,980万	26.85万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.99万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.99万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,820万	24.69万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	70㎡〜	1,980万	26.85万/㎡
2019年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,080万	28.21万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.55万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.55万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.12万/㎡
2013年9月	低層	1SLDK	65㎡〜	1,580万	22.72万/㎡
2013年8月	低層	1SLDK	65㎡〜	1,680万	24.16万/㎡
2013年7月	低層	1SLDK	65㎡〜	1,750万	25.16万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。