シルフィードドゥ北魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目4-14 | 築30年 | 19戸
最新データ
2024年9月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.8万円。周辺エリア平均（32.3万円）を29.2%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より4.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.9万/㎡から2024年は34.6万/㎡へ、10年間で33.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の33%・4件）で、平均1,630万円です。3LDKが最も高く平均2,067万円、2LDKは平均1,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
1,630万 |
1,580万 |
1,780万 |
| 2DK |
2件 |
1,980万 |
1,780万 |
2,180万 |
| 2LDK |
3件 |
1,480万 |
1,480万 |
1,480万 |
| 3LDK |
3件 |
2,067万 |
1,480万 |
2,640万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目4-14 |
|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.98m² ～ 58.03m² |
|---|
| 分譲会社 | グローバル |
|---|
| 施工会社 | 邦栄建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
34.9万 |
41.8万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
33.0万 |
31.0万 |
| 3LDK |
25.5万 |
- |
- |
36.7万 |
45.5万 |
- |
| 2LDK |
26.1万 |
26.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,180万 |
41.78万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
31万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
31万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,640万 |
45.5万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
31万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.92万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.92万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.69万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.87万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.11万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.51万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.11万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。