コート魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目9-33 | 築43年 | 6戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の25.4万/㎡から2023年は35.9万/㎡へ、4年間で41.2%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では41.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,642万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,642万 | 2,014万 | 3,001万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目9-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-01（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 74.07m² ～ 84.05m² |
| 分譲会社 | 阪神不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
魚崎駅
阪神本線 / 六甲ライナー
学区情報
小学校
神戸市立魚崎小学校
中学校
神戸市立魚崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コート魚崎 | 1983 | 6戸 | 35.5万 | 2,980万 |
| サンヴィラ魚崎 | 1982 | 17戸 | 29.6万 | 1,290万 |
| ファミール東灘魚崎館 | 1999 | 85戸 | 59.1万 | 4,680万 |
| アコード魚崎 | 1997 | 59戸 | 59.8万 | 2,280万 |
| リベール住吉川 | 2012 | 20戸 | 65.1万 | 4,980万 |
| 灘ビラー | 1976 | - | - | - |
| 住吉川アーバンライフ | 1980 | 21戸 | 36.1万 | 2,280万 |
| シルフィードドゥ北魚崎 | 1996 | 19戸 | 41.8万 | 2,180万 |
| パルメーラ住吉川 | 2004 | 20戸 | 55.4万 | 4,980万 |
| ファミール住吉川 | 1996 | 37戸 | 55.5万 | 4,280万 |
| パイナリー住吉川 | 1983 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.4万 | 27.4万 | 35.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.46万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.65万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.46万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.37万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。