コート魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目9-33 | 築43年 | 6戸
📊 分析: 2019年の25.4万/㎡から2023年は35.9万/㎡へ、4年間で41.2%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では41.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,644万 |
1,880万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目9-33 |
|---|
| 築年月 | 1983年1月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.07m² ～ 84.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪神不動産 |
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| 施工会社 | 大林組 |
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| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
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| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
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| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コート魚崎 |
1983 |
6戸 |
35.5万 |
2,980万 |
| サンヴィラ魚崎 |
1982 |
17戸 |
29.6万 |
1,290万 |
| ファミール東灘魚崎館 |
1999 |
85戸 |
59.1万 |
4,680万 |
| アコード魚崎 |
1997 |
59戸 |
59.8万 |
2,280万 |
| リベール住吉川 |
2012 |
20戸 |
65.1万 |
4,980万 |
| 住吉川アーバンライフ |
1980 |
21戸 |
36.1万 |
2,280万 |
| シルフィードドゥ北魚崎 |
1996 |
19戸 |
41.8万 |
2,180万 |
| パルメーラ住吉川 |
2004 |
20戸 |
55.4万 |
4,980万 |
| ファミール住吉川 |
1996 |
37戸 |
55.5万 |
4,280万 |
| パイナリー住吉川 |
1983 |
6戸 |
- |
- |
| コンドミニアム魚崎 |
1978 |
30戸 |
28.1万 |
1,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
25.4万 |
27.4万 |
35.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.46万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
36.65万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.46万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,300万 |
27.37万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。