パルメーラ住吉川

兵庫県神戸市東灘区魚崎西町4丁目2-47 | 築22年 | 20戸

推定相場

パルメーラ住吉川

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2013201420172024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の44.3万/㎡から2024年は55.4万/㎡へ、11年間で25.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では50.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・2件）で、平均4,330万円です。4LDKが最も高く平均4,330万円、2SLDKは平均3,080万円です。

2SLDK

2件

3,080万

3LDK

2件

4,030万

4LDK

2件

4,330万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,080万	2,980万	3,180万
3LDK	2件	4,030万	3,080万	4,980万
4LDK	2件	4,330万	4,180万	4,480万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区魚崎西町4丁目2-47
築年月	2004年2月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	20戸
専有面積	70.22m² ～ 118.78m²
分譲会社	播磨工業所
施工会社	播磨工業所
管理会社	日本ネットワーク
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

魚崎駅

阪神本線 / 六甲ライナー

徒歩2分

学区情報

小学校

魚崎小学校

中学校

魚崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パルメーラ住吉川	2004	20戸	55.4万	4,980万
ファミール魚崎駅前	1999	39戸	50.7万	3,190万
アコード魚崎	1997	59戸	59.8万	2,280万
リベール住吉川	2012	20戸	65.1万	4,980万
コート魚崎	1983	6戸	35.5万	2,980万
住吉川ダイヤハイツ	1982	26戸	32.5万	2,250万
コンドミニアム魚崎	1978	30戸	28.1万	1,780万
シルフィードドゥ北魚崎	1996	19戸	41.8万	2,180万
ダイドーメゾン魚崎	1988	19戸	28.1万	520万
サンヴィラ魚崎	1982	17戸	29.6万	1,290万
住吉川アーバンライフ	1980	21戸	36.1万	2,280万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2024
3LDK	-	37.6万	-	55.4万
2SLDK	-	36.4万	38.9万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	3LDK	85㎡〜	4,980万	55.43万/㎡
2017年5月	中層	2SLDK	80㎡〜	3,180万	38.85万/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	80㎡〜	2,980万	36.4万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.63万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	80㎡〜	2,980万	36.4万/㎡
2013年6月	高層	4LDK	95㎡〜	4,180万	42.78万/㎡
2013年6月	高層	4LDK	95㎡〜	4,480万	45.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。