住吉川ダイヤハイツ
兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目3-6 | 築44年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の28.6万/㎡から2024年は30.5万/㎡へ、6年間で6.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均1,580万円です。1LDKが最も高く平均2,115万円、3LDKは平均1,580万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
2,115万 |
1,980万 |
2,250万 |
| 3LDK |
2件 |
1,580万 |
1,580万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目3-6 |
|---|
| 築年月 | 1982年9月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.20m² ～ 69.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 菱電不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 住吉川ダイヤハイツ |
1982 |
26戸 |
32.5万 |
2,250万 |
| リベール住吉川 |
2012 |
20戸 |
65.1万 |
4,980万 |
| 藤和ライブタウン住吉 |
1982 |
16戸 |
30.5万 |
2,380万 |
| 住吉川アーバンライフ |
1980 |
21戸 |
36.1万 |
2,280万 |
| メゾン魚崎 |
1979 |
12戸 |
24.7万 |
2,480万 |
| パイナリー住吉川 |
1983 |
6戸 |
- |
- |
| ワコーレ住吉川ＷＥＳＴ |
2000 |
25戸 |
55.6万 |
3,280万 |
| コート住吉川 |
1981 |
14戸 |
30.9万 |
3,680万 |
| ファミール住吉川 |
1996 |
37戸 |
55.5万 |
4,280万 |
| パルメーラ住吉川 |
2004 |
20戸 |
55.4万 |
4,980万 |
| ラール住吉川スカイハイツ |
1983 |
40戸 |
37.6万 |
2,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
23.5万 |
23.5万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.58万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
32.47万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.52万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.52万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。