コート住吉川
兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6-22 | 築45年 | 14戸
最新データ
2024年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.9万円。周辺エリア平均（45.9万円）より32.6%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より29.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.3万/㎡から2024年は30.9万/㎡へ、10年間で32.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均2,048万円です。4SLDKが最も高く平均3,680万円、3LDKは平均2,048万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,048万 |
1,750万 |
2,180万 |
| 4SLDK |
2件 |
3,680万 |
3,680万 |
3,680万 |
| 4LDK |
2件 |
2,660万 |
2,330万 |
2,990万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6-22 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.72m² ～ 119.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪神不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コート住吉川 |
1981 |
14戸 |
30.9万 |
3,680万 |
| ワコーレ住吉川ＷＥＳＴ |
2000 |
25戸 |
55.6万 |
3,280万 |
| メゾン魚崎 |
1979 |
12戸 |
24.7万 |
2,480万 |
| プレジオ住吉川 |
1980 |
6戸 |
26.2万 |
2,990万 |
| メゾン住吉川 |
1978 |
22戸 |
21.2万 |
2,300万 |
| セレッソコート神戸住吉東町 |
2005 |
31戸 |
59.5万 |
4,780万 |
| パイナリー住吉川 |
1983 |
6戸 |
- |
- |
| ファミール住吉川 |
1996 |
37戸 |
55.5万 |
4,280万 |
| 住吉川アーバンライフ |
1980 |
21戸 |
36.1万 |
2,280万 |
| ヴェルドール住吉川 |
1990 |
12戸 |
25.5万 |
1,980万 |
| メゾン反高林 |
1972 |
31戸 |
34.0万 |
2,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
23.2万 |
- |
26.4万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
4SLDK |
115㎡〜 |
3,680万 |
30.92万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
4SLDK |
115㎡〜 |
3,680万 |
30.92万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.36万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.36万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,990万 |
31.28万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,330万 |
24.38万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.15万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
21.16万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
23.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。