ダイドーメゾン魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目7-23 | 築38年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.6万/㎡から2024年は28.1万/㎡へ、10年間で43.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万
20142016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は35,000〜34,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
28件 |
580万 |
350万 |
1,560万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目7-23 |
|---|
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.42m² ～ 73.98m² |
|---|
| 管理会社 | ダイドー管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1R |
19.6万 |
27.6万 |
30.8万 |
30.4万 |
30.0万 |
30.2万 |
27.0万 |
28.1万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
520万 |
28.08万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
500万 |
27万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
560万 |
30.24万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
560万 |
30.24万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
560万 |
30.24万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
520万 |
28.08万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
580万 |
31.32万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
560万 |
30.24万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
590万 |
31.86万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
520万 |
28.08万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
560万 |
30.24万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
520万 |
28.08万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
600万 |
32.4万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
580万 |
31.32万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
560万 |
30.24万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
520万 |
28.08万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
580万 |
31.32万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
560万 |
30.24万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
590万 |
31.86万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
560万 |
30.24万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
560万 |
30.24万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
580万 |
31.32万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
580万 |
31.32万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
560万 |
30.24万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
580万 |
31.32万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1R |
70㎡〜 |
1,560万 |
21.09万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
350万 |
19.01万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
370万 |
20.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額33,929円。1Rなら月額32,883円が相場です。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年11月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
34,500円 |
2,080円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
34,000円 |
1,846円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
36,000円 |
1,944円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
34,000円 |
1,836円/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
36,000円 |
1,954円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
36,500円 |
2,200円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
36,500円 |
2,200円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
31,500円 |
1,710円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,900円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
31,500円 |
1,710円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,900円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
31,500円 |
1,710円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
34,000円 |
1,836円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
34,000円 |
1,846円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
31,500円 |
1,710円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
33,000円 |
1,782円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
31,500円 |
1,710円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
34,800円 |
1,879円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
31,500円 |
1,710円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
31,500円 |
1,575円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,900円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。