ワコーレ住吉川シーズンズ
兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目4-20 | 築15年 | 35戸
最新データ
2025年7月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.1万円。周辺エリア平均（45.9万円）を20.0%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を26.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2012201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の48万/㎡から2025年は55.1万/㎡へ、13年間で14.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均3,278万円です。2LDKが最も高く平均3,347万円、3LDKは平均3,278万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
3,347万 |
2,880万 |
3,880万 |
| 3LDK |
8件 |
3,278万 |
2,880万 |
3,530万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目4-20 |
|---|
| 築年月 | 2011年1月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.09m² ～ 74.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 岡工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコーレ住吉川シーズンズ |
2011 |
35戸 |
55.1万 |
3,880万 |
| 魚崎アーバンライフ |
1979 |
88戸 |
36.6万 |
2,180万 |
| ダイドーメゾン魚崎 |
1988 |
19戸 |
28.1万 |
520万 |
| ライオンズマンション住吉川公園 |
1985 |
22戸 |
32.9万 |
1,880万 |
| モンセーヌ住吉川公園 |
2000 |
344戸 |
50.6万 |
3,880万 |
| モンセーヌ住吉川公園２番館 |
2000 |
161戸 |
48.0万 |
3,480万 |
| ハイツ住吉川公園 |
1988 |
21戸 |
37.8万 |
2,490万 |
| ライオンズマンション住吉川 |
1998 |
82戸 |
43.5万 |
2,999万 |
| ファミール魚崎駅前 |
1999 |
39戸 |
50.7万 |
3,190万 |
| 魚崎グリーンハイツ |
1982 |
37戸 |
22.6万 |
1,680万 |
| レジオン住吉川 |
1984 |
61戸 |
35.0万 |
2,580万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
44.9万 |
44.9万 |
49.4万 |
48.1万 |
- |
55.1万 |
| 3LDK |
48.0万 |
45.7万 |
- |
- |
51.2万 |
53.2万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
55.06万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,390万 |
52.9万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,390万 |
52.31万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,390万 |
52.31万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,530万 |
55.08万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.38万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
46.73万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.18万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.38万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.94万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.5万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.94万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.94万/㎡ |
| 2012年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。