ライオンズマンション住吉川公園
兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目1-7 | 築41年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2026年は32.9万/㎡へ、13年間で46.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の63%・12件）で、平均1,748万円です。2LDKが最も高く平均2,180万円、2SLDKは平均1,280万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,180万 |
1,880万 |
2,580万 |
| 2SLDK |
3件 |
1,280万 |
1,180万 |
1,380万 |
| 3DK |
12件 |
1,748万 |
990万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目1-7 |
|---|
| 築年月 | 1985年6月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.31m² ～ 66.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
29.4万 |
27.3万 |
24.3万 |
- |
21.6万 |
30.7万 |
36.0万 |
32.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
33.8万 |
- |
44.1万 |
39.0万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.89万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.14万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.97万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.14万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.89万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.64万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.14万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,800万 |
31.49万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.09万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.39万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
990万 |
21.65万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.89万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.64万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,390万 |
24.32万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,560万 |
27.29万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.39万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.7万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.46万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。