ライオンズマンション第２魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町2丁目6-28 | 築45年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.4万/㎡から2025年は21.9万/㎡へ、9年間で7.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均1,586万円です。2LDKが最も高く平均1,885万円、3LDKは平均1,586万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,885万 |
1,790万 |
1,980万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,695万 |
1,599万 |
1,790万 |
| 3DK |
2件 |
1,810万 |
1,760万 |
1,860万 |
| 3LDK |
11件 |
1,586万 |
980万 |
1,780万 |
| 4DK |
2件 |
1,810万 |
1,760万 |
1,860万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町2丁目6-28 |
|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.69m² ～ 67.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 谷安組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション第２魚崎 |
1981 |
12戸 |
21.9万 |
1,480万 |
| セントファミーユ住吉川東 |
1997 |
24戸 |
21.0万 |
1,880万 |
| フェニーチェ魚崎 |
1999 |
12戸 |
40.7万 |
1,890万 |
| シンプルライフ魚崎 |
1996 |
12戸 |
- |
- |
| セルダン魚崎 |
1985 |
21戸 |
30.6万 |
1,480万 |
| プレステージ魚崎中町 |
1997 |
27戸 |
39.4万 |
2,180万 |
| ワコーレプラザ魚崎 |
1994 |
28戸 |
42.8万 |
2,380万 |
| サンマンション魚崎 |
1986 |
26戸 |
29.2万 |
1,775万 |
| アウレリア魚崎中町 |
1997 |
16戸 |
35.9万 |
2,490万 |
| ジークレフ青木 |
1984 |
126戸 |
35.9万 |
2,780万 |
| 甲南サンパーク東灘 |
1988 |
32戸 |
22.7万 |
1,180万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.6万 |
23.0万 |
- |
25.2万 |
25.6万 |
24.9万 |
24.4万 |
21.9万 |
| 4DK |
- |
- |
- |
- |
27.6万 |
26.1万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
26.5万 |
29.3万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
26.5万 |
23.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.93万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.45万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
4DK |
65㎡〜 |
1,760万 |
26.08万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.34万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.89万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
3DK |
65㎡〜 |
1,760万 |
26.25万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,760万 |
26.08万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3DK |
65㎡〜 |
1,860万 |
27.74万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
4DK |
65㎡〜 |
1,860万 |
27.56万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.52万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.04万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,699万 |
25.18万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,599万 |
23.69万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.52万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
22.97万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,630万 |
24.15万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
22.97万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.52万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,481円/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,481円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。