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ジークレフ魚崎

兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目2-1 | 築52年 | 20戸

推定相場
ジークレフ魚崎
最新データ
2025年5月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は12.3万円。周辺エリア平均(32.3万円)より61.8%低く、神戸市東灘区全体の平均(43.6万円)より71.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2018201920202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の19万/㎡から2025年は12.4万/㎡へ、7年間で34.9%下落しています(年平均-5.0%)。直近3年では44.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の71%・5件)で、平均1,225万円です。2LDKが最も高く平均1,580万円、3LDKは平均1,225万円です。
2LDK
2件
1,580万
3LDK
5件
1,225万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,580万 1,580万 1,580万
3LDK 5件 1,225万 800万 1,498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.3万円で、1-2階(19.7万円)と比べて0.6万円(+3.0%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
19.7万/㎡
3件
3階以上
20.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目2-1
築年月1974年7月(築52年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積64.78m² ~ 81.07m²
分譲会社神鋼不動産
施工会社兵庫建設
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
青木駅
阪神本線
徒歩5分
🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪~神戸) / 三角線(あまくさみすみ線) / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌1系統 / 長崎電軌3系統
徒歩13分

学区情報

小学校
福池小学校
中学校
魚崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジークレフ魚崎 1974 20戸 12.3万 800万
魚崎コーポラス 1973 88戸 23.3万 1,280万
ジークレフ青木 1984 126戸 35.9万 2,780万
イスズハイツベル青木 1986 32戸 - -
グランドシャトー青木 1991 11戸 33.7万 2,280万
青木グリーンハイツ 1988 70戸 37.5万 1,980万
ルネ本山南 1991 34戸 50.0万 5,580万
ワコーレ本山南ブランデュオ 2005 43戸 57.6万 4,780万
摂津コーラルハイツ 1974 47戸 24.4万 1,680万
甲南青木コーポラス 1977 32戸 17.7万 750万
ワコーレ魚崎北町レジデンス 2023 29戸 - -

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920202025
3LDK 19.0 22.1 - 12.3
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 3LDK 60㎡〜 800万 12.35万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,580万 24.4万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,580万 24.4万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,498万 22.06万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 850万 12.52万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.32万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,498万 22.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。