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宝蔵マンション

兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目14-33 | 築56年 | 12戸

推定相場
宝蔵マンション
最新データ
2023年2月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.4万円。周辺エリア平均（44.1万円）より51.5%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より50.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132016201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2023年は21.4万/㎡へ、10年間で31.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・8件）で、平均1,168万円です。3LDKが最も高く平均1,733万円、1LDKは平均1,168万円です。
1LDK
8件
1,168万
3LDK
4件
1,733万
4LDK
3件
1,580万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 1,168万 880万 1,380万
3LDK 4件 1,733万 1,580万 1,990万
4LDK 3件 1,580万 1,480万 1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.4万円で、1-2階（15.9万円）と比べて1.5万円（+9.4%）高くなっています。
1-2階
15.9万/㎡
8件
3階以上
17.4万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目14-33
築年月1970年2月（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数12戸
専有面積73.37m² ～ 99.96m²
分譲会社出口工務店
施工会社山田工務店
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
岡本駅
宇都宮線 / 阪急神戸本線 / 琴電琴平線
徒歩13分

学区情報

小学校
本山第二小学校
中学校
本山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宝蔵マンション 1970 12戸 21.4万 1,990万
岡本パークマンション 1972 77戸 27.4万 1,490万
グランドール岡本 1985 31戸 39.9万 3,690万
メゾン岡本７丁目 1999 37戸 65.6万 6,600万
スパークル岡本 1990 15戸 58.5万 3,480万
岡本ハウベス 2010 38戸 41.5万 4,680万
岡本アーバンライフ 1981 14戸 28.1万 2,450万
ヴェルーサ岡本山手 2000 49戸 58.2万 6,080万
ベルシャトウ岡本 1996 13戸 48.5万 4,680万
カネボウベルシャトゥ岡本 1996 13戸 - -
ワコーレ岡本ザ・レジデンス 2019 38戸 116.3万 9,380万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620172018202120222023
3LDK - - - - - 19.1万 17.0万 21.4万
1LDK - - 18.8万 15.7万 13.4万 - - -
4LDK 16.3万 14.8万 - - - - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年2月 中層 3LDK 90㎡〜 1,990万 21.4万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 90㎡〜 1,580万 17万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 90㎡〜 1,580万 17万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 90㎡〜 1,780万 19.15万/㎡
2018年2月 低層 1LDK 70㎡〜 880万 12万/㎡
2018年12月 低層 1LDK 70㎡〜 1,080万 14.72万/㎡
2017年7月 低層 1LDK 70㎡〜 980万 13.36万/㎡
2017年7月 低層 1LDK 70㎡〜 1,180万 16.09万/㎡
2017年1月 低層 1LDK 70㎡〜 1,180万 16.09万/㎡
2017年10月 低層 1LDK 70㎡〜 1,280万 17.45万/㎡
2016年5月 低層 1LDK 70㎡〜 1,380万 18.81万/㎡
2016年11月 低層 1LDK 70㎡〜 1,380万 18.81万/㎡
2014年4月 中層 4LDK 95㎡〜 1,480万 14.81万/㎡
2013年6月 中層 4LDK 95㎡〜 1,780万 17.81万/㎡
2013年10月 中層 4LDK 95㎡〜 1,480万 14.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。