スパークル岡本
兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目8-28 | 築36年 | 15戸
最新データ
2024年3月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.5万円。周辺エリア平均（44.1万円）を32.6%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を34.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2013201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.1万/㎡から2024年は57.2万/㎡へ、11年間で27.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均3,179万円です。2LDKが最も高く平均3,179万円、3DKは平均2,755万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
3,179万 |
2,580万 |
3,880万 |
| 3DK |
2件 |
2,755万 |
2,680万 |
2,830万 |
| 3LDK |
2件 |
3,040万 |
2,600万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目8-28 |
|---|
| 築年月 | 1990年6月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.49m² ～ 72.89m² |
|---|
| 分譲会社 | エステート・キンキ |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
岡本駅
宇都宮線 / 阪急神戸本線 / 琴電琴平線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スパークル岡本 |
1990 |
15戸 |
58.5万 |
3,480万 |
| ベルシャトウ岡本 |
1996 |
13戸 |
48.5万 |
4,680万 |
| カネボウベルシャトゥ岡本 |
1996 |
13戸 |
- |
- |
| メゾン岡本５丁目 |
2000 |
14戸 |
78.7万 |
5,980万 |
| メゾン岡本７丁目 |
1999 |
37戸 |
65.6万 |
6,600万 |
| 岡本アーバンライフ |
1981 |
14戸 |
28.1万 |
2,450万 |
| 甲南岡本ハイム |
1979 |
26戸 |
38.1万 |
1,530万 |
| ダイドーメゾン岡本駅前 |
2003 |
29戸 |
67.3万 |
1,650万 |
| 岡本パークマンション |
1972 |
77戸 |
27.4万 |
1,490万 |
| 岡本グリーンハイツ |
1979 |
8戸 |
36.2万 |
2,680万 |
| 宝蔵マンション |
1970 |
12戸 |
21.4万 |
1,990万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
46.0万 |
- |
- |
53.2万 |
55.5万 |
56.3万 |
| 3LDK |
- |
- |
53.9万 |
35.8万 |
- |
- |
- |
| 3DK |
45.0万 |
- |
43.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
- |
1LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.08万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.1万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.5万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
60.18万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,300万 |
55.48万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
53.24万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
35.78万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
53.93万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
2,830万 |
43.85万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.37万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,750万 |
46.23万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
48.42万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。