メゾン岡本５丁目
兵庫県神戸市東灘区岡本5丁目8-29 | 築26年 | 14戸
最新データ
2023年1月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は78.7万円。周辺エリア平均（70.2万円）を12.1%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を80.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20162017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の73.3万/㎡から2023年は78.7万/㎡へ、7年間で7.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均7,208万円です。4LDKが最も高く平均7,208万円、3LDKは平均6,230万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
6,230万 |
5,980万 |
6,480万 |
| 4LDK |
6件 |
7,208万 |
6,580万 |
7,780万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区岡本5丁目8-29 |
|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.03m² ～ 130.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友商事 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
岡本駅
宇都宮線 / 阪急神戸本線 / 琴電琴平線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
66.4万 |
81.9万 |
78.7万 |
| 4LDK |
73.3万 |
76.7万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
78.66万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
78.66万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
85.23万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
6,480万 |
66.4万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
7,480万 |
76.65万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
6,580万 |
67.43万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
6,580万 |
67.43万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
7,250万 |
74.3万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
7,580万 |
77.68万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
7,780万 |
79.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。