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本山コープ

兵庫県神戸市東灘区本山北町6丁目17-45 | 築58年 | 23戸

推定相場
本山コープ
最新データ
2026年3月
売買27件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.3万円。周辺エリア平均（52.2万円）より53.4%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より44.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420172019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.6万/㎡から2026年は24.3万/㎡へ、12年間で17.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では18.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・20件）で、平均2,353万円です。2LDKが最も高く平均2,353万円、3LDKは平均2,031万円です。
2LDK
20件
2,353万
3LDK
7件
2,031万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 20件 2,353万 1,880万 2,860万
3LDK 7件 2,031万 1,680万 2,420万

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区本山北町6丁目17-45
築年月1968年10月（築58年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数23戸
専有面積74.19m² ～ 85.88m²
分譲会社日生不動産
施工会社奥村組
管理会社浪速管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
岡本駅
宇都宮線 / 阪急神戸本線 / 琴電琴平線
徒歩5分

学区情報

小学校
本山第一小学校
中学校
本山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
本山コープ 1968 23戸 24.3万 1,980万
グランドメゾン岡本 2008 12戸 143.3万 16,300万
ヒル岡本マンション 1967 26戸 22.9万 1,580万
ザ・アーバンライフ岡本 2007 10戸 143.9万 19,500万
岡本パークハイム 1977 4戸 - -
甲南岡本ハイム 1979 26戸 38.1万 1,530万
ジオ阪急岡本 2000 18戸 94.8万 7,890万
メゾン岡本５丁目 2000 14戸 78.7万 5,980万
ベルシャトウ岡本 1996 13戸 48.5万 4,680万
カネボウベルシャトゥ岡本 1996 13戸 - -
岡本レジデンス 2016 23戸 129.6万 13,500万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
3LDK - - - 29.7万 - - 25.5万 24.3万
2LDK 29.2万 29.6万 29.6万 29.9万 32.0万 29.9万 23.1万 -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.3万/㎡
2026年3月 中層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.3万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 85㎡〜 1,980万 23.08万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 85㎡〜 1,980万 23.06万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.3万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.3万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,200万 27.76万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 75㎡〜 2,580万 32.35万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 70㎡〜 2,030万 27.37万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 80㎡〜 2,498万 30.39万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 80㎡〜 2,780万 34.11万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 80㎡〜 2,580万 31.38万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 80㎡〜 2,420万 29.7万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,420万 29.7万/㎡
2021年5月 低層 2LDK 80㎡〜 2,449万 30.06万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 80㎡〜 2,449万 30.06万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 80㎡〜 2,680万 32.89万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 80㎡〜 2,580万 31.66万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 80㎡〜 1,980万 24.09万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 80㎡〜 2,420万 29.7万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 80㎡〜 1,980万 24.09万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 80㎡〜 2,860万 35.1万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 80㎡〜 2,380万 29.21万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 80㎡〜 1,880万 23.07万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 80㎡〜 2,580万 31.66万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 80㎡〜 1,980万 24.31万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。