グランドメゾン岡本
兵庫県神戸市東灘区本山北町6丁目13-35 | 築18年 | 12戸
最新データ
2025年8月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は143.3万円。周辺エリア平均（52.2万円）を174.7%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を228.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
200920112013201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の94.8万/㎡から2025年は143.3万/㎡へ、16年間で51.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均9,605万円です。4LDKが最も高く平均12,800万円、2LDKは平均7,620万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
7,620万 |
7,380万 |
7,780万 |
| 3LDK |
8件 |
9,605万 |
7,600万 |
16,300万 |
| 4LDK |
2件 |
12,800万 |
12,800万 |
12,800万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町6丁目13-35 |
|---|
| 築年月 | 2008年7月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.48m² ～ 158.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
岡本駅
宇都宮線 / 阪急神戸本線 / 琴電琴平線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン岡本 |
2008 |
12戸 |
143.3万 |
16,300万 |
| ヒル岡本マンション |
1967 |
26戸 |
22.9万 |
1,580万 |
| 本山コープ |
1968 |
23戸 |
24.3万 |
1,980万 |
| ザ・アーバンライフ岡本 |
2007 |
10戸 |
143.9万 |
19,500万 |
| 岡本パークハイム |
1977 |
4戸 |
- |
- |
| ジオ阪急岡本 |
2000 |
18戸 |
94.8万 |
7,890万 |
| 甲南岡本ハイム |
1979 |
26戸 |
38.1万 |
1,530万 |
| 岡本レジデンス |
2016 |
23戸 |
129.6万 |
13,500万 |
| メゾン岡本５丁目 |
2000 |
14戸 |
78.7万 |
5,980万 |
| 岡本山手アーバンライフ |
1997 |
11戸 |
41.9万 |
3,150万 |
| ユニハイム岡本 |
1981 |
8戸 |
74.9万 |
7,200万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
81.0万 |
78.8万 |
78.8万 |
- |
- |
- |
93.9万 |
143.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
74.1万 |
74.1万 |
70.3万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
16,300万 |
143.29万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
10,680万 |
93.89万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
4LDK |
125㎡〜 |
12,800万 |
101.98万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
12,800万 |
103.93万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
7,380万 |
70.3万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
7,380万 |
70.3万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
7,780万 |
74.11万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
7,780万 |
74.11万/㎡ |
| 2013年1月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
7,980万 |
78.81万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
7,780万 |
74.11万/㎡ |
| 2012年3月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
7,980万 |
78.81万/㎡ |
| 2011年12月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
8,200万 |
80.98万/㎡ |
| 2010年4月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
7,600万 |
75.06万/㎡ |
| 2010年3月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
8,500万 |
83.95万/㎡ |
| 2009年8月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
9,600万 |
94.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。