ザ・アーバンライフ岡本
兵庫県神戸市東灘区岡本5丁目2-21 | 築19年 | 10戸
最新データ
2025年11月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は143.9万円。周辺エリア平均（70.2万円）を105.1%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を230.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
2009201220172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の88.7万/㎡から2025年は143.9万/㎡へ、16年間で62.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では43.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・9件）で、平均12,539万円です。3SLDKが最も高く平均14,380万円、2LDKは平均9,265万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
9,265万 |
8,950万 |
9,580万 |
| 3SLDK |
5件 |
14,380万 |
12,300万 |
19,500万 |
| 3LDK |
3件 |
12,100万 |
11,500万 |
12,400万 |
| 4LDK |
9件 |
12,539万 |
8,390万 |
17,800万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区岡本5丁目2-21 |
|---|
| 築年月 | 2007年6月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.68m² ～ 196.11m² |
|---|
| 分譲会社 | アーバンライフ |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
岡本駅
宇都宮線 / 阪急神戸本線 / 琴電琴平線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
99.9万 |
- |
- |
- |
102.6万 |
143.9万 |
| 4LDK |
- |
92.2万 |
- |
92.2万 |
- |
103.9万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
104.2万 |
104.2万 |
96.6万 |
- |
- |
| 2LDK |
86.6万 |
80.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
- |
3SLDK |
135㎡〜 |
19,500万 |
143.93万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
3SLDK |
135㎡〜 |
13,900万 |
102.59万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
4LDK |
170㎡〜 |
17,800万 |
103.92万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
11,500万 |
96.59万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
12,400万 |
104.15万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
12,400万 |
104.15万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
4LDK |
170㎡〜 |
15,800万 |
92.24万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3SLDK |
150㎡〜 |
12,300万 |
79.71万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3SLDK |
115㎡〜 |
13,800万 |
115.9万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3SLDK |
115㎡〜 |
12,400万 |
104.15万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
4LDK |
170㎡〜 |
15,800万 |
92.24万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
8,950万 |
80.94万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
9,580万 |
86.63万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
8,390万 |
75.87万/㎡ |
| 2013年4月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
8,980万 |
81.21万/㎡ |
| 2012年10月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
9,780万 |
88.44万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
11,800万 |
106.71万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
4LDK |
135㎡〜 |
12,000万 |
88.57万/㎡ |
| 2009年8月 |
- |
4LDK |
140㎡〜 |
12,500万 |
88.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。