岡本ハウベス

兵庫県神戸市東灘区岡本6丁目13-5 | 築16年 | 38戸

推定相場

岡本ハウベス

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の46.1万/㎡から2026年は41.5万/㎡へ、13年間で10.0%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・29件）で、平均4,276万円です。4LDKが最も高く平均4,848万円、3LDKは平均4,276万円です。

3LDK

29件

4,276万

3SLDK

3件

4,313万

4LDK

22件

4,848万

4SLDK

2件

4,430万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	4,276万	3,380万	6,000万
3SLDK	3件	4,313万	3,980万	4,980万
4LDK	22件	4,848万	4,180万	6,280万
4SLDK	2件	4,430万	4,380万	4,480万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区岡本6丁目13-5
築年月	2010年2月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	38戸
専有面積	84.27m² ～ 148.05m²
分譲会社	三洋ホームズ三菱地所
施工会社	鹿島建設
管理会社	サンヨーホームズコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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岡本駅

宇都宮線 / 阪急神戸本線 / 琴電琴平線

徒歩12分

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摂津本山駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩15分

学区情報

小学校

本山第一小学校

中学校

本山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
岡本ハウベス	2010	38戸	41.5万	4,680万
岡本アーバンライフ	1981	14戸	28.1万	2,450万
ベルシャトウ岡本	1996	13戸	48.5万	4,680万
カネボウベルシャトゥ岡本	1996	13戸	-	-
宝蔵マンション	1970	12戸	21.4万	1,990万
スパークル岡本	1990	15戸	58.5万	3,480万
岡本パークマンション	1972	77戸	27.4万	1,490万
メゾン岡本７丁目	1999	37戸	65.6万	6,600万
グランドール岡本	1985	31戸	39.9万	3,690万
メゾン岡本５丁目	2000	14戸	78.7万	5,980万
甲南岡本ハイム	1979	26戸	38.1万	1,530万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

34件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	39.1万	38.0万	-	49.8万	49.5万	42.8万	41.5万	41.5万
3LDK	-	-	43.5万	54.0万	48.5万	44.3万	39.6万	-
3SLDK	-	-	-	-	-	48.6万	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	4LDK	110㎡〜	4,680万	41.51万/㎡
2026年1月	中層	4LDK	110㎡〜	4,680万	41.51万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	90㎡〜	3,480万	37.75万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	90㎡〜	3,480万	37.75万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	90㎡〜	3,980万	43.18万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	110㎡〜	4,680万	41.51万/㎡
2024年7月	中層	4LDK	110㎡〜	4,680万	41.51万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	90㎡〜	4,180万	45.35万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	100㎡〜	4,490万	43.81万/㎡
2024年4月	高層	4LDK	110㎡〜	4,980万	44.17万/㎡
2024年3月	中層	3SLDK	100㎡〜	4,980万	48.59万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	100㎡〜	4,490万	43.81万/㎡
2024年12月	高層	4LDK	110㎡〜	4,780万	42.4万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	90㎡〜	4,080万	44.26万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	110㎡〜	4,680万	41.51万/㎡
2024年10月	高層	4LDK	110㎡〜	4,980万	44.17万/㎡
2023年7月	高層	4LDK	110㎡〜	6,280万	55.7万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	90㎡〜	4,380万	47.52万/㎡
2023年3月	高層	4LDK	110㎡〜	5,480万	48.6万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	90㎡〜	4,280万	46.43万/㎡
2023年11月	高層	4LDK	110㎡〜	4,980万	44.17万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	100㎡〜	5,280万	51.51万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	110㎡〜	5,480万	48.6万/㎡
2022年7月	高層	4LDK	110㎡〜	5,680万	50.38万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	90㎡〜	6,000万	64.63万/㎡
2022年6月	高層	4LDK	110㎡〜	5,680万	50.38万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	90㎡〜	3,980万	42.88万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	90㎡〜	4,080万	43.95万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	90㎡〜	6,000万	64.63万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	85㎡〜	3,780万	43.53万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	110㎡〜	4,180万	37.08万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	110㎡〜	4,480万	39.74万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	110㎡〜	4,180万	37.08万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	110㎡〜	4,380万	39.06万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	110㎡〜	4,380万	39.06万/㎡
2018年3月	中層	4SLDK	110㎡〜	4,480万	39.96万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	110㎡〜	4,580万	40.85万/㎡
2018年12月	中層	4SLDK	110㎡〜	4,380万	39.06万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	110㎡〜	4,850万	43.25万/㎡
2017年8月	低層	3SLDK	100㎡〜	3,980万	38.83万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	110㎡〜	4,980万	44.42万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	90㎡〜	4,380万	47.52万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	90㎡〜	3,580万	38.56万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	90㎡〜	4,380万	47.52万/㎡
2017年10月	低層	3SLDK	100㎡〜	3,980万	38.83万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	110㎡〜	4,380万	38.85万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	110㎡〜	4,980万	44.42万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	90㎡〜	3,580万	38.56万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	110㎡〜	4,380万	38.85万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	90㎡〜	3,750万	40.4万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。