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センチュリラルネス大通

北海道札幌市中央区大通西20丁目3-5 | 築25年 | 23戸

推定相場
センチュリラルネス大通
最新データ
2026年1月
売買9件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.8万円。周辺エリア平均（40.5万円）を20.4%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を35.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2014201620232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.4万/㎡から2026年は48.8万/㎡へ、12年間で77.7%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均4,138万円です。3LDKが最も高く平均4,138万円、4LDKは平均3,000万円です。
3LDK
6件
4,138万
4LDK
3件
3,000万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 4,138万 3,580万 4,480万
4LDK 3件 3,000万 2,730万 3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は46.4万円で、1-5階（30.2万円）と比べて16.2万円（+53.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
30.2万/㎡
3件
11-20階
46.4万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +16.2万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区大通西20丁目3-5
築年月2001年5月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数23戸
専有面積85.33m² ～ 99.51m²
分譲会社イワクラホーム
施工会社日本鋪道
管理会社イワクラホーム
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩2分

学区情報

小学校
札幌市立円山小学校
中学校
札幌市立向陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
センチュリラルネス大通 2001 23戸 48.8万 4,160万
大通ハウス 1981 52戸 28.5万 2,198万
ダイアパレス大通西 1999 22戸 44.2万 3,390万
シティハウス円山北1条 2007 101戸 54.3万 4,480万
円山いずみレジデンス 1973 16戸 23.4万 1,850万
ライオンズヴィアーレ大通 1996 26戸 41.0万 3,850万
スプリングハイム円山大通 2001 27戸 38.8万 2,980万
デュオヒルズ円山ファースト 2016 36戸 65.0万 3,780万
ライオンズヴィアーレ大通第２ 1998 25戸 50.2万 3,080万
ファミール第2大通 1978 88戸 29.9万 2,190万
ヴィルヌーブ円山２ 1997 40戸 38.7万 3,850万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162019202320252026
3LDK - - - 38.0万 49.0万 52.3万 48.8万
4LDK 27.4万 33.0万 30.1万 - - - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,160万 48.76万/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,480万 52.51万/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,450万 52.16万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,180万 48.99万/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 3,580万 35.98万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 3,980万 40万/㎡
2016年7月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,990万 30.05万/㎡
2015年1月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,280万 32.97万/㎡
2014年9月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,730万 27.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額141,333円。
3LDK
141,333円
140,000〜144,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,641円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 144,000円 1,688円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,720円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。