スプリングハイム円山大通
北海道札幌市中央区南一条西20丁目46-90 | 築25年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2024年は38.8万/㎡へ、11年間で87.7%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均2,668万円です。3LDKが最も高く平均3,400万円、2LDKは平均2,668万円です。
2LDK
2,668万
4件
3LDK
3,400万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,668万 | 2,497万 | 2,893万 |
| 3LDK | 3件 | 3,400万 | 3,029万 | 3,946万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.4万円で、1-5階（29.6万円）と比べて4.8万円（+16.2%）高くなっています。
1-5階
7件
29.6万/㎡
6-10階
2件
34.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南一条西20丁目46-90 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-09（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 62.90m² ～ 94.10m² |
| 分譲会社 | 地崎工業 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
西１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スプリングハイム円山大通 | 2001 | 27戸 | 38.8万 | 2,980万 |
| ヴィルヌーブ円山２ | 1997 | 40戸 | 38.7万 | 3,850万 |
| ヴェルドミール裏参道 | 1998 | 27戸 | 31.5万 | 3,180万 |
| ライオンズヴィアーレ大通 | 1996 | 26戸 | 41.0万 | 3,850万 |
| 裏参道パークマンション | 1982 | 44戸 | 28.8万 | 2,200万 |
| デュオヒルズ円山ファースト | 2016 | 36戸 | 65.0万 | 3,780万 |
| センチュリラルネス大通 | 2001 | 23戸 | 48.8万 | 4,160万 |
| ライオンズヴィアーレ大通第２ | 1998 | 25戸 | 50.2万 | 3,080万 |
| 円山いずみレジデンス | 1973 | 16戸 | 23.4万 | 1,850万 |
| ラ・クラッセ札幌大通ウエスト | 2020 | 32戸 | 68.2万 | 2,780万 |
| イトーピア裏参道ロッソ | 1999 | 21戸 | 36.1万 | 2,890万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.2万 | - | - | - | 38.8万 |
| 2LDK | 20.7万 | - | 31.0万 | 30.8万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.8万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 33.8万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.48万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.84万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 30.18万/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 31万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.68万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.79万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 165,000円 | 1,754円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。