イトーピア裏参道ロッソ
北海道札幌市中央区南一条西21丁目2-1 | 築27年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20182024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.0万円/㎡
レンジ
31.2〜46.8万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×1.135
補正係数 ×1.135
代表面積 80.75㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3SLDK
3,359万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 3,359万 | 3,126万 | 3,512万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南一条西21丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 80.05m² ～ 85.62m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 日本鋪道 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
西１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア裏参道ロッソ | 1999 | 21戸 | 36.1万 | 2,890万 |
| ライオンズヴィアーレ大通第２ | 1998 | 25戸 | 50.2万 | 3,080万 |
| ヴェルビュ円山神宮通 | 2001 | - | - | - |
| 裏参道パークマンション | 1982 | 44戸 | 28.8万 | 2,200万 |
| ライオンズヴィアーレ大通 | 1996 | 26戸 | 41.0万 | 3,850万 |
| 東急ドエルアルス円山裏参道 | 1999 | - | - | - |
| シティハウス円山裏参道レジデンス | 2013 | 82戸 | 87.8万 | 4,980万 |
| ヴェルドミール裏参道 | 1998 | 27戸 | 31.5万 | 3,180万 |
| 円山いずみレジデンス | 1973 | 16戸 | 23.4万 | 1,850万 |
| スプリングハイム円山大通 | 2001 | 27戸 | 38.8万 | 2,980万 |
| 裏参道コーポラティブハウス | 2005 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 |
|---|---|---|
| 3SLDK | 30.7万 | 37.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 36.11万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.73万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.64万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 32.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。