ラ・クラッセ札幌大通ウエスト
北海道札幌市中央区南一条西19丁目1-30 | 築6年 | 32戸
賃料の推移
14万12万10万8万6万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の78,000円から2025年には87,643円へ、12.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
1LDK
2,561万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,561万 | 2,329万 | 2,899万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南一条西19丁目1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-12（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 33.06m² ～ 52.40m² |
| 分譲会社 | 日動 |
| 施工会社 | 山﨑建設工業 |
| 管理会社 | 日動 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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西１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
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札幌市電
学区情報
小学校
二条小学校
中学校
啓明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラ・クラッセ札幌大通ウエスト | 2020 | 32戸 | 68.2万 | 2,780万 |
| 円山裏参道シティハウス | 2000 | 51戸 | 44.2万 | 2,980万 |
| ダイアパレス大通第２ | 1989 | 99戸 | 26.6万 | 400万 |
| デュオヒルズ円山ファースト | 2016 | 36戸 | 65.0万 | 3,780万 |
| シャンボール大通第２ | 1981 | 39戸 | 13.9万 | 630万 |
| ヴィルヌーブ円山２ | 1997 | 40戸 | 38.7万 | 3,850万 |
| ライオンズマンション円山第３ | 1982 | 35戸 | 34.1万 | 1,150万 |
| スプリングハイム円山大通 | 2001 | 27戸 | 38.8万 | 2,980万 |
| エステート大通 | 1979 | - | - | - |
| ネオアージュ大通西 | 1988 | 20戸 | 27.3万 | 1,269万 |
| ヴェルドミール裏参道 | 1998 | 27戸 | 31.5万 | 3,180万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 67.5万 | 58.8万 | 65.7万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 68.16万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 65.71万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,080万 | 58.8万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,230万 | 67.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（54件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の76%）で、平均月額85,488円。2LDKなら月額105,400円が相場です。
1LDK
75,000〜110,000円
85,488円
2DK
100,000〜119,000円
107,000円
2LDK
94,000〜125,000円
105,400円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
33件
10〜15万
12件
全 54 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 102,000円 | 2,634円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,492円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 79,000円 | 2,233円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 83,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,261円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 119,000円 | 3,073円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,462円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 84,000円 | 2,374円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 82,000円 | 2,318円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 82,000円 | 2,318円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 82,000円 | 2,318円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,697円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,025円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,697円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 109,000円 | 2,672円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 94,000円 | 2,304円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 96,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 92,000円 | 2,783円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 92,000円 | 2,738円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,120円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,252円/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。