シティハウス円山北1条

北海道札幌市中央区北一条西20丁目1-6 | 築19年 | 101戸

推定相場

シティハウス円山北1条

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201320152017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.7万/㎡から2025年は54.3万/㎡へ、12年間で36.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万

201320142015201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は155,000〜161,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・18件）で、平均5,267万円です。4LDKが最も高く平均6,484万円、2LDKは平均4,001万円です。

2LDK

5件

4,001万

3LDK

18件

5,267万

3SLDK

2件

4,919万

4LDK

4件

6,484万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,001万	3,392万	5,063万
3LDK	18件	5,267万	4,480万	6,758万
3SLDK	2件	4,919万	4,438万	5,400万
4LDK	4件	6,484万	5,498万	7,481万

階数別の㎡単価

1-5階

47万/㎡

11件

6-10階

46.8万/㎡

13件

11-20階

46.7万/㎡

5件

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区北一条西20丁目1-6
築年月	2007-11（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	101戸
専有面積	62.09m² ～ 97.11m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	伊藤組土建
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西１８丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩3分

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円山公園駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩9分

学区情報

小学校

円山小学校

中学校

向陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス円山北1条	2007	101戸	54.3万	4,480万
ダイアパレス大通西	1999	22戸	44.2万	3,390万
センチュリラルネス大通	2001	23戸	48.8万	4,160万
大通ハウス	1981	52戸	28.5万	2,198万
円山いずみレジデンス	1973	16戸	23.4万	1,850万
ザセンチュリーステイツ円山	2000	42戸	41.4万	4,580万
ファミール第2大通	1978	88戸	29.9万	2,190万
円山表参道シティハウス弐番館	1997	20戸	39.9万	3,980万
ライオンズヴィアーレ大通	1996	26戸	41.0万	3,850万
デュオーレ円山	2001	28戸	48.1万	6,480万
ライオンズヴィアーレ大通第２	1998	25戸	50.2万	3,080万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	44.6万	42.8万	-	-	-	54.1万	52.8万	54.3万
2LDK	-	-	-	-	50.4万	-	56.9万	-
4LDK	-	41.0万	-	43.0万	-	-	-	-
3SLDK	44.7万	-	45.2万	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.26万/㎡
2024年7月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	4,680万	57.49万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,250万	52.21万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.05万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.05万/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,490万	56.21万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,680万	57.49万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,180万	50.62万/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.22万/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,080万	49.61万/㎡
2020年10月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,180万	43.05万/㎡
2019年5月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	3,730万	45.17万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.36万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.88万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.99万/㎡
2017年12月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,980万	40.99万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,330万	40.91万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.21万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.36万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.21万/㎡
2016年10月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	3,640万	44.72万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.75万/㎡
2015年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,600万	41.88万/㎡
2015年8月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,550万	46.86万/㎡
2015年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.52万/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.21万/㎡
2015年11月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,390万	45.21万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.94万/㎡
2013年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額153,333円。

3LDK

153,333円

133,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

9件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	158,000円	1,913円/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	158,000円	2,013円/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	168,000円	2,140円/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	138,000円	1,695円/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	133,000円	1,634円/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	138,000円	1,782円/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	138,000円	1,695円/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	158,000円	2,013円/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,088円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,196円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,088円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	158,000円	1,913円/㎡
2014年3月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	133,000円	1,718円/㎡
2013年8月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	162,000円	2,093円/㎡
2013年6月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	148,000円	1,912円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。