デュオーレ円山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.6万/㎡から2022年は48.2万/㎡へ、9年間で113.1%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では71.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・9件）で、平均4,284万円です。4SLDKが最も高く平均4,780万円、4LDKは平均4,284万円です。

3SLDK

6件

4,635万

4LDK

9件

4,284万

4SLDK

2件

4,780万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	6件	4,635万	3,770万	6,480万
4LDK	9件	4,284万	3,000万	4,630万
4SLDK	2件	4,780万	4,580万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.8万円で、1-5階（30.3万円）と比べて4.5万円（+14.9%）高くなっています。

1-5階

30.3万/㎡

4件

6-10階

33.6万/㎡

11件

11-20階

34.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区北一条西21丁目3-5
築年月	2001年9月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	28戸
専有面積	132.77m² ～ 139.34m²
分譲会社	東京建物
施工会社	浅沼組
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西１８丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩5分

学区情報

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオーレ円山	2001	28戸	48.1万	6,480万
ザセンチュリーステイツ円山	2000	42戸	41.4万	4,580万
ライオンズマンション表参道	1986	29戸	21.3万	950万
プレミスト円山表参道	2015	78戸	77.3万	6,280万
円山表参道シティハウス弐番館	1997	20戸	39.9万	3,980万
パールコート表参道	1998	21戸	38.7万	3,850万
ドミール円山北二条	1998	30戸	45.8万	3,830万
土屋ファーストルネス円山	2002	37戸	42.0万	3,690万
ステイツ円山大通	1999	24戸	35.7万	3,480万
ダイアパレス大通西	1999	22戸	44.2万	3,390万
シティハウス円山北1条	2007	101戸	54.3万	4,480万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3SLDK	-	-	34.3万	32.5万	31.2万	28.0万	-	48.1万
4LDK	33.9万	31.9万	33.5万	33.1万	-	-	34.5万	-
4SLDK	36.9万	34.0万	-	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	7〜9階	3SLDK	130㎡〜	6,480万	48.15万/㎡
2021年6月	4〜6階	4LDK	130㎡〜	4,580万	34.5万/㎡
2020年2月	7〜9階	3SLDK	130㎡〜	3,770万	28.01万/㎡
2019年4月	7〜9階	3SLDK	130㎡〜	4,200万	31.21万/㎡
2019年10月	7〜9階	3SLDK	130㎡〜	4,200万	31.21万/㎡
2018年7月	10〜12階	3SLDK	130㎡〜	4,380万	32.54万/㎡
2018年6月	10〜12階	4LDK	130㎡〜	4,350万	32.77万/㎡
2018年6月	10〜12階	4LDK	130㎡〜	4,450万	33.52万/㎡
2017年12月	10〜12階	4LDK	130㎡〜	4,450万	33.52万/㎡
2017年12月	13〜15階	3SLDK	135㎡〜	4,780万	34.31万/㎡
2016年3月	4〜6階	4LDK	130㎡〜	4,300万	31.95万/㎡
2016年2月	4〜6階	ー	130㎡〜	3,980万	29.98万/㎡
2016年1月	4〜6階	4LDK	130㎡〜	4,300万	31.95万/㎡
2016年12月	7〜9階	4SLDK	130㎡〜	4,580万	34.03万/㎡
2015年6月	13〜15階	4SLDK	130㎡〜	4,980万	36.93万/㎡
2015年6月	13〜15階	4LDK	130㎡〜	4,500万	33.38万/㎡
2015年2月	7〜9階	4LDK	130㎡〜	4,630万	34.4万/㎡
2014年10月	10〜12階	3LDK	130㎡〜	4,660万	34.56万/㎡
2013年7月	1〜3階	4LDK	130㎡〜	3,000万	22.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。