円山表参道シティハウス弐番館
北海道札幌市中央区北一条西21丁目1-8 | 築29年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.0万円/㎡
レンジ
31.2〜46.8万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×1.135
補正係数 ×1.135
代表面積 99.74㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北一条西21丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 85.09m² ～ 99.74m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立円山小学校
中学校
札幌市立向陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 円山表参道シティハウス弐番館 | 1997 | 20戸 | 39.9万 | 3,980万 |
| ザセンチュリーステイツ円山 | 2000 | 42戸 | 41.4万 | 4,580万 |
| ライオンズマンション表参道 | 1986 | 29戸 | 21.3万 | 950万 |
| パールコート表参道 | 1998 | 21戸 | 38.7万 | 3,850万 |
| プレミスト円山表参道 | 2015 | 78戸 | 77.3万 | 6,280万 |
| デュオーレ円山 | 2001 | 28戸 | 48.1万 | 6,480万 |
| ステイツ円山大通 | 1999 | 24戸 | 35.7万 | 3,480万 |
| セザール第2円山公園 | 1990 | - | - | - |
| ドエル大通22 | 1979 | - | - | - |
| 円山いずみレジデンス | 1973 | 16戸 | 23.4万 | 1,850万 |
| ダイアパレス大通西 | 1999 | 22戸 | 44.2万 | 3,390万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 39.91万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
3LDK
120,000〜130,000円
125,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,528円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,410円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。