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ザセンチュリーステイツ円山

北海道札幌市中央区北一条西21丁目1 | 築26年 | 42戸

推定相場
ザセンチュリーステイツ円山
最新データ
2023年9月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は41.4万円。周辺エリア平均(37.7万円)を9.7%上回って、札幌市中央区全体の平均(35.9万円)を15.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20142015201720182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.2万/㎡から2023年は38.5万/㎡へ、9年間で36.5%上昇しました(年平均+4.1%)。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の75%・9件)で、平均3,057万円です。3LDKが最も高く平均3,993万円、4LDKは平均3,057万円です。
3LDK
3件
3,993万
4LDK
9件
3,057万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 3,993万 3,220万 4,580万
4LDK 9件 3,057万 2,880万 3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.8万円で、1-5階(30.0万円)と比べて0.8万円(+2.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
30万/㎡
8件
6-10階
41.3万/㎡
2件
11-20階
30.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区北一条西21丁目1
築年月2000年11月(築26年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
総戸数42戸
専有面積89.94m² ~ 110.75m²
分譲会社野村不動産 東京建物
施工会社飛島建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西18丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩5分
🚉
円山公園駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩8分

学区情報

小学校
円山小学校
中学校
向陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザセンチュリーステイツ円山 2000 42戸 41.4万 4,580万
円山表参道シティハウス弐番館 1997 20戸 39.9万 3,980万
ライオンズマンション表参道 1986 29戸 21.3万 950万
デュオーレ円山 2001 28戸 48.1万 6,480万
パールコート表参道 1998 21戸 38.7万 3,850万
プレミスト円山表参道 2015 78戸 77.3万 6,280万
ダイアパレス大通西 1999 22戸 44.2万 3,390万
ステイツ円山大通 1999 24戸 35.7万 3,480万
円山いずみレジデンス 1973 16戸 23.4万 1,850万
シティハウス円山北1条 2007 101戸 54.3万 4,480万
ドミール円山北二条 1998 30戸 45.8万 3,830万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182023
3LDK - - - 35.2 41.4
4LDK 28.2 30.7 30.7 28.9 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年9月 4〜6階 3LDK 110㎡〜 4,580万 41.36万/㎡
2023年5月 13〜15階 2LDK 110㎡〜 3,950万 35.67万/㎡
2018年6月 13〜15階 3LDK 110㎡〜 3,220万 29.08万/㎡
2018年1月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,880万 28.43万/㎡
2018年1月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,980万 29.42万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 4,180万 41.26万/㎡
2017年5月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,080万 30.4万/㎡
2017年5月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 3,280万 32.38万/㎡
2017年2月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,080万 30.4万/㎡
2017年11月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,980万 29.42万/㎡
2015年3月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,980万 30.67万/㎡
2014年6月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 3,070万 27.73万/㎡
2014年5月 4〜6階 4LDK 110㎡〜 3,180万 28.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。