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ドミール円山北二条

北海道札幌市中央区北二条西21丁目1-1 | 築28年 | 30戸

推定相場
ドミール円山北二条
最新データ
2026年1月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は45.8万円。周辺エリア平均(45.8万円)を0.0%上回って、札幌市中央区全体の平均(35.9万円)を27.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320142018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2026年は45.8万/㎡へ、13年間で105.4%上昇しました(年平均+8.1%)。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の64%・7件)で、平均3,069万円です。4LDKが最も高く平均3,983万円、3LDKは平均3,069万円です。
3LDK
7件
3,069万
4LDK
4件
3,983万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 3,069万 1,930万 4,380万
4LDK 4件 3,983万 3,680万 4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.7万円で、1-5階(34.5万円)と比べて1.2万円(+3.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
34.5万/㎡
6件
6-10階
35.7万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区北二条西21丁目1-1
築年月1998年8月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
総戸数30戸
専有面積83.58m² ~ 112.08m²
分譲会社タクト
施工会社銭高組
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西18丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩7分

学区情報

小学校
札幌市立円山小学校
中学校
札幌市立向陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドミール円山北二条 1998 30戸 45.8万 3,830万
デュオーレ円山 2001 28戸 48.1万 6,480万
クレアシティ円山北2条 2008 28戸 49.0万 4,380万
ザセンチュリーステイツ円山 2000 42戸 41.4万 4,580万
ドミール美術館北通り 1997 20戸 27.6万 2,980万
土屋ファーストルネス円山 2002 37戸 42.0万 3,690万
ダイアパレス円山紫宮殿 2000 16戸 42.7万 2,990万
プレミスト円山表参道 2015 78戸 77.3万 6,280万
ライオンズマンション表参道 1986 29戸 21.3万 950万
円山表参道シティハウス弐番館 1997 20戸 39.9万 3,980万
プレミスト円山北三条 2011 35戸 47.0万 4,980万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142018202220252026
3LDK 22.3 29.1 32.7 36.5 41.7 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 9〜10階 2LDK 80㎡〜 3,830万 45.83万/㎡
2025年8月 1〜2階 4LDK 110㎡〜 3,680万 32.84万/㎡
2025年7月 9〜10階 3LDK 105㎡〜 4,380万 40.92万/㎡
2025年6月 1〜2階 4LDK 110㎡〜 4,190万 37.39万/㎡
2025年2月 1〜2階 4LDK 110㎡〜 4,380万 39.08万/㎡
2025年2月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 3,680万 42.53万/㎡
2025年12月 1〜2階 4LDK 110㎡〜 3,680万 32.84万/㎡
2022年2月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 3,180万 36.49万/㎡
2018年6月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 2,850万 32.7万/㎡
2014年5月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 2,680万 28.52万/㎡
2014年2月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 2,780万 29.59万/㎡
2013年9月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 1,930万 22.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。