ダイアパレス円山紫宮殿
北海道札幌市中央区北二条西22丁目3-24 | 築26年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20202023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の31.3万/㎡から2026年は42.7万/㎡へ、6年間で36.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では37.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,747万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,747万 | 2,034万 | 2,990万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
38.9万/㎡
6-10階
3件
31.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北二条西22丁目3-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 70.02m² ～ 73.94m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
円山公園駅
札幌市営地下鉄東西線
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徒歩9分
西１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
円山小学校
中学校
向陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス円山紫宮殿 | 2000 | 16戸 | 42.7万 | 2,990万 |
| 円山北2条パークマンション | 1985 | - | - | - |
| プレミスト円山北三条 | 2011 | 35戸 | 47.0万 | 4,980万 |
| リビオ円山 | 2002 | 22戸 | 35.9万 | 3,580万 |
| リブウェル円山 | 2002 | 14戸 | - | - |
| ダイアパレス円山公園３ | 2001 | 16戸 | 35.0万 | 3,180万 |
| ダイアパレス円山領事館通 | 2000 | 23戸 | 40.8万 | 3,480万 |
| 土屋ファーストルネス円山 | 2002 | 37戸 | 42.0万 | 3,690万 |
| ドミール円山北二条 | 1998 | 30戸 | 45.8万 | 3,830万 |
| カピテーヌ円山 | 1992 | 63戸 | 18.9万 | 380万 |
| 知事公館西パークホームズ | 1997 | 27戸 | 32.2万 | 3,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 32.6万 | 31.1万 | 42.7万 | 42.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.71万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.71万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.71万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.42万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.57万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.38万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。