知事公館西パークホームズ
北海道札幌市中央区北三条西20丁目2-20 | 築29年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.6万/㎡から2020年は33.2万/㎡へ、3年間で20.2%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の50%・2件）で、平均3,280万円です。4SLDKが最も高く平均3,280万円、3LDKは平均2,605万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,605万 |
2,480万 |
2,730万 |
| 4SLDK |
2件 |
3,280万 |
3,180万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北三条西20丁目2-20 |
|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.10m² ～ 99.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井不動産建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 知事公館西パークホームズ |
1997 |
27戸 |
32.2万 |
3,180万 |
| ノーブルシティ円山弐番館 |
2007 |
33戸 |
- |
- |
| 美術館通西シティハウス |
1996 |
30戸 |
32.2万 |
3,090万 |
| セントポリア北円山 |
1988 |
53戸 |
29.9万 |
2,690万 |
| ラピス円山Ｎ４ |
2003 |
52戸 |
43.8万 |
3,680万 |
| ダイアパレス円山領事館通 |
2000 |
23戸 |
40.8万 |
3,480万 |
| ドミール美術館北通り |
1997 |
20戸 |
27.6万 |
2,980万 |
| クレアシティ円山北2条 |
2008 |
28戸 |
49.0万 |
4,380万 |
| プレミスト円山北三条 |
2011 |
35戸 |
47.0万 |
4,980万 |
| リビオ円山 |
2002 |
22戸 |
35.9万 |
3,580万 |
| ダイアパレス北５条通 |
1991 |
67戸 |
23.5万 |
1,080万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
27.6万 |
- |
29.1万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年9月 |
1〜3階 |
4SLDK |
95㎡〜 |
3,180万 |
32.16万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜3階 |
4SLDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
34.19万/㎡ |
| 2019年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
29.07万/㎡ |
| 2018年12月 |
10〜11階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,550万 |
35.75万/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,730万 |
27.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。