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プレミスト円山北三条

北海道札幌市中央区北三条西21丁目9-1 | 築15年 | 35戸

推定相場
プレミスト円山北三条
最新データ
2021年5月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は47.0万円。周辺エリア平均(41.2万円)を14.0%上回って、札幌市中央区全体の平均(35.9万円)を31.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2014201620192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.9万/㎡から2021年は47万/㎡へ、7年間で47.3%上昇しました(年平均+6.8%)。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の69%・9件)で、平均4,493万円です。4LDKが最も高く平均4,493万円、3LDKは平均3,183万円です。
3LDK
4件
3,183万
4LDK
9件
4,493万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 3,183万 2,980万 3,380万
4LDK 9件 4,493万 3,900万 4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.6万円で、1-3階(36.7万円)と比べて3.9万円(+10.6%)高くなっています。
1-3階
36.7万/㎡
2件
4-7階
37.8万/㎡
4件
8階以上
40.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区北三条西21丁目9-1
築年月2011年9月(築15年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数35戸
専有面積82.01m² ~ 115.76m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大林組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西18丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩9分

学区情報

小学校
日新小学校
中学校
向陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミスト円山北三条 2011 35戸 47.0万 4,980万
リビオ円山 2002 22戸 35.9万 3,580万
ダイアパレス円山領事館通 2000 23戸 40.8万 3,480万
ダイアパレス円山紫宮殿 2000 16戸 42.7万 2,990万
リブウェル円山 2002 14戸 - -
知事公館西パークホームズ 1997 27戸 32.2万 3,180万
ラピス円山N4 2003 52戸 43.8万 3,680万
ダイアパレス円山領事館 2000 19戸 33.8万 2,480万
ドミール円山北二条 1998 30戸 45.8万 3,830万
美術館通西シティハウス 1996 30戸 32.2万 3,090万
じょうてつアイム北5条 2011 27戸 42.9万 3,480万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162017201920202021
4LDK - - 39.4 40.6 40.4 40.4 47.0
3LDK 31.9 36.5 36.2 36.2 - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年5月 5〜6階 4LDK 105㎡〜 4,980万 47.02万/㎡
2020年2月 9〜10階 4LDK 115㎡〜 4,680万 40.43万/㎡
2019年8月 9〜10階 4LDK 115㎡〜 4,680万 40.43万/㎡
2017年7月 9〜10階 4LDK 115㎡〜 4,280万 36.98万/㎡
2017年5月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 3,380万 36.2万/㎡
2017年5月 9〜10階 4LDK 115㎡〜 4,680万 40.43万/㎡
2017年1月 7〜8階 4LDK 100㎡〜 4,480万 44.43万/㎡
2016年7月 7〜8階 4LDK 100㎡〜 4,480万 44.43万/㎡
2016年6月 1〜2階 4LDK 105㎡〜 3,900万 36.83万/㎡
2016年11月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 3,380万 36.2万/㎡
2016年11月 9〜10階 4LDK 115㎡〜 4,280万 36.98万/㎡
2015年5月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.47万/㎡
2014年11月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 2,980万 31.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。